房地产公司分户整体基础装修合同
合同编号：______________________
签订日期：____年____月____日
签订地点：______________________
甲方（房地产公司）：______________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________
电子邮箱：__________________________
法定代表人：________________________
乙方（装修承包方）：______________________
地址：______________________________
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电子邮箱：__________________________
法定代表人：________________________
鉴于甲方开发的房地产项目需要进行分户整体基础装修，乙方具备相应的装修资质和能力，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承包甲方房地产项目分户整体基础装修的相关事宜，订立本合同。
一、项目概况
1.1项目名称：______________________房地产项目
1.2项目地点：______________________
1.3装修范围：甲方开发的房地产项目中的所有住宅分户，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域的基础装修。
1.4装修标准：按照甲方提供的《分户整体基础装修标准》（详见附件一）进行装修，包括但不限于地面处理、墙面粉刷、天花板装修、水电安装、灯具安装、洁具安装等。
二、承包方式
2.1乙方以包工包料的方式承包本项目的基础装修工程，负责提供装修所需的所有材料、设备及人工，并确保装修质量符合甲方要求。
2.2乙方应严格按照甲方提供的设计图纸和装修标准进行施工，未经甲方书面同意，不得擅自变更装修内容或降低装修标准。
三、合同价款及支付方式
3.1合同价款
-本合同总价为人民币（大写）________________元整（￥_______元），该价格为固定总价，包括但不限于材料费、人工费、设备使用费、管理费、利润、税费等一切费用。
3.2支付方式
-预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价的____%作为预付款，即人民币（大写）________________元整（￥_______元）。
-进度款：乙方完成装修工程量的____%时，甲方支付合同总价的____%，即人民币（大写）________________元整（￥_______元）。
-竣工验收款：乙方完成全部装修工程并经甲方验收合格后____个工作日内，甲方支付合同总价的____%，即人民币（大写）________________元整（￥_______元）。
-质保金：合同总价的____%作为质保金，质保期满后____个工作日内支付，即人民币（大写）________________元整（￥_______元）。
3.3发票
-乙方应在收到甲方支付的款项后____个工作日内，向甲方开具等额的合法有效的增值税专用发票。如乙方未能按时开具发票，甲方有权延迟支付相应款项，且不承担任何违约责任。
四、工期
4.1开工日期：____年____月____日
4.2竣工日期：____年____月____日
4.3如遇不可抗力或经甲方书面同意的其他特殊情况，工期可相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后____个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。
五、工程质量与验收
5.1乙方应严格按照国家相关标准和甲方提供的设计图纸及装修标准进行施工，确保工程质量。
5.2装修工程完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后____个工作日内组织验收。
5.3如验收不合格，乙方应在____个工作日内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格。
5.4质保期：装修工程竣工验收合格之日起____年，乙方负责免费维修和更换因质量问题导致损坏的部件。
六、甲方的权利与义务
6.1甲方的权利
-甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，提出合理建议和要求。
-甲方有权要求乙方按照合同约定的工期和质量标准完成装修工程。
-甲方有权在乙方严重违反合同约定时解除合同，并要求乙方承担违约责任。
6.2甲方的义务
-甲方应按照合同约定的时间和方式支付合同价款。
-甲方应提供装修工程所需的场地和相关设施，确保乙方能够顺利施工。
-甲方应协调解决施工过程中与周边单位或居