[Table_PageText]

跟踪分析|房地产

目录索引

一、政策梳理及市场展望5

（一）政策梳理5

（二）C-REITS市场发行与后续计划展望6

二、行情回顾12

（一）行情走势12

（二）25年5月C-REITS估值水平18

（三）综合收益25

三、风险提示26

识别风险，发现价值请务必阅读末页的免责声明

3/28

[Table_PageText]

跟踪分析|房地产

图表索引

图1：C-REITs市场规模6

图2：按不同维度划分的每季度C-REITs发行规模（单位：亿元）6

图3：按行业区分的每月度C-REITs发行规模（单位：亿元）7

图4：未来三个月C-REITs解禁项目、份额及规模9

图5：C-REITs月度流通市值及非流通市值预测（亿元）10

图6：C-REITs月度解禁规模预测预测（亿元）10

图7：已展开招标流程的拟发行项目（单位：个）11

图8：25.05按资产类型区分拟发行项目（单位：个）11

图9：C-REITs5月行情走势12

图10：C-REITs综合收益指数及价格指数与股指走势对比13

图11：C-REITs与沪深300和中债新综合的30日滚动相关系数14

图12：过去12个月C-REITs市场各板块涨幅1