房屋建筑施工协议
甲方（业主）:
乙方（承包方）:
依据《中国经济协议法》、《中国建筑法》及其她相关法律、行政法规,遵照平等、自愿、公平和老实信用标准,双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致,签订本协议。
工程概况
工程名称:
工程地址:
工程结构:本工程采取结构为砖混结构2层建筑;耐火等级为二级,火灾危险性为轻危险级,工程合理使用年限为50年及以上;抗震设防烈度8度。一,二层均为现浇,结构柱,圈梁,彩钢屋顶等。
建筑面积:
原始占地面积:东西长m,南北长m
建筑占地面积:总计m2,一层:m2,二层:m2。建筑面积最终以实际测量面积为准。
建筑高度:二层结构,含屋顶高度为m.
承包方法及范围:
承包方法:甲方以大包（包工包料）方法承包给乙方,乙方负责拆除及施工,并负责工具及设备和全部材料。
施工费用:按国家要求计算方法计算实际建筑水平面积,甲方向乙方每平米支付人民币:元/m2,增减工程情况根据双方意愿协商处理。施工费用包含了协议要求明确和隐含全部责任,以及为工程正确施工、试验、检验、维护、保养、完工和修补缺点所需全部相关事项和物品材料。
承包范围:
土建工程,水,电安装,下水道及房屋装修,顶子墙面涂料,屋内地砖,厨房、卫生间防水墙地砖,门窗安装,防护栏,彩钢屋顶,楼梯,外墙墙面砖等（厨房橱柜及卫生间洁具不在承包范围）。
施工材料:
材料
标准
材料
标准
水泥
42.5#
墙地砖
20元/平
钢筋
16ф
涂料
130元/桶
断桥铝门窗
400/m2
水电路线材
砖
彩钢屋顶
4000元（屋顶防水费用抵扣）
砂石
灯具
一般日光灯
开关插座
注:以上施工材料为承包标准,如有变动,甲乙双方以多退少补差价方法进行结算。
结算及付款方法
付款方法:
协议签定后,乙方进入施工现场拆除完成,施工材料进场准备到位,由甲方支付乙方首付工程款50000（伍万）元;
打完地基,基础工程完工后,甲方支付乙方50000（伍万）元;
第一层主体工程完工（第一层楼顶结束）后甲方付乙方50000（伍万）元;
第二层主体工程完工（第二层楼顶结束,彩钢屋顶安装完成）后甲方付乙方50000（伍万）元;
一,二层内外墙刷漆粉,铺地砖等装修结束后甲方付乙方50000（伍万）元;
工程装饰完工并交付甲方验收合格使用后,经双方结算,由甲方一次性支付乙方剩下工程款30000（叁万）元,按实际尾款结算。
甲、乙双方必需共同遵守,以上约定付款方法,不到付款时间,乙方不得违反上述付款方法向甲方提前付款要求。
工程质量及工期
甲方要求动工时间为年月日至月中旬,乙方不得提前和推后。
在确保工程质量前提下,因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延,若因乙方人为原因工期延时,甲方有权扣除乙方施工费。
工程质量标准:国家质量检验评定标准及本协议条款相关约定。
在施工过程中,乙方必需听从甲方提出意见提议,在使用材料时确保工程质量前提下,乙方必需坚持节省,不浪费标准,不能随意带走甲方提供任何建材,不然按双倍价奉还。
整个工程根据设计图纸按质、按量完成,并达成符合国家施工规范。
房屋结构根据设计图纸布局,尺寸可依据现场科学,合理放线,具体尺寸变更和材料更改由甲方决定并通知乙方处理,每道施工需经甲方验收合格后乙方方能进行下一步骤施工。
乙方未按甲方要求,质量不合格所造成返工费及材料费由乙方负责。
房屋根据国家标准保修2（贰年）年,有防水要求厨房、卫生间和外墙面防渗漏为五年,因乙方工程质量缺点造成全部些人、使用人、第三方人身财产损害赔偿费用由乙方负责。
安全生产及其它
在施工中,要把安全施工放第一位,抓好施工用电,用水安全,高空作业必需系好安全带,做到安全施工,文明施工,杜绝一切不安全事故,倘若发生病、伤、亡等一切安全事故以及一切人员,财产损失,责任由乙方全部自己负责,甲方不负担任何责任;第三人造成乙方及其职员伤害,由第三人负责,