监理交底
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审批：
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一、概述：
受建设单位的委托和本公司的派遣，××公司成××工程项目监理部，将
依据《监理合同》、《施工合同》和有关建设工程的法律、法规及有关部门批准
的本项目建设文件和图纸，对本工程实施施工阶段的监理工作，力求实现合同
约定的“进度、质量、造价、安全的四大控制目标。总包单位须按合同履约，
严格按国家和地区相关法律、法规、规范、标准组织施工，全面、全过程地对
施工现场管理负责。
二、法律依据：
依据《建筑法》和《建筑工程质量管理条例》实施监理工作，其中《建筑
法》第三十二条规定：工程监理人员认为工程不符合工程设计要求，施工技术
标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。
《建筑工程质量管理条例》第三十七条：未经监理工程师签字，建筑材
料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或安装，施工单位不得进行下一道工
序，未经总监理工程师签字，建设单位不得拨款，不得进行工程竣工验收。
三、工程前期准备工作：
（一）需建设单位提供的文件和事宜：
（1）应提供上级主管部门对工程项目的有关建设手续、全套施工图纸（包
括施工图审查批准书）、工程承发包合同（含工程量清单）、主要材料设备采购
合同以及监理委托合同规定的与监理工作有关的文件资料。
（2）根据《北京市建设工程质量条例》第四十一条规定，建设单位应当委
托具有相应资质的检测单位，按照规定对见证取样的建筑材料、建筑构配件和
设备、预拌混凝土、混凝土预制构件和工程实体质量、使用功能进行检测。施
工单位进行取样、封样、送样，监理单位进行见证。本工程主要包括节能环保
材料物资的见证取样和送检。其中主要包括：石材及木材等，木材的燃烧性能
等级和含水率、石材的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现
行标准的规定。室内防水涂料有害物质检测，地毯等材料防火检测，石材、地
砖检测等检测试验室须为北京市住建委检测单位名录许可单位，要求提供该
检测试验室专项资质、计量许可证、试验人员资格和设备计量检测等资料，如
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有必要，监理单位还需对试验实进行考察。
（二）需施工总承包单位提供的文件和事项：
（1）施工总承包单位的资质、安全生产许可证、三类人员及特种作业人员
的资质证书和操作资质证书（复印件需该公章）；
（2）项目负责人应有企业法人授权委托书（应与住建委备案合同一致）；
若发生变更，变更手续应齐全。
（3）施工分包单位的资质报审（劳务分包）；
（4）《施工组织设计或专项施工方案》、《施工总进度计划》、《冬季施工方
案》、《安全施工方案》、《应急预案》、《试验计划》等应在单位工程施工前向我
监理部进行报审。
（5）要求施工单位项目部应配备与工程项目规模和技术难度相适应的工程
质量和安全管理人员，且应持证上岗。
（6）施工项目部应开展现场危险源辨识和风险评价活动，制定重大危险源
控制措施和应急救援预案并落实。
（7）关于施工现场安全文明施工方面，要求施工单位按照《北京市建设工
程施工现场管理办法》、《建设工程施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫标
准》、《京津冀环保治理专项行动工作方案》进行场容、安全防护等设置。
（8）绿色施工：按照北京市《绿色施工管理规程》要求施工，降低噪音污
染、做好建筑垃圾处理等。
（9）配备足够的灭火器材，做好消防培训和应急演练。
上述施工准备工作就绪的情况下，填报单位工程开工申请报告、由总监理
工程师审核批准，未经批准施工单位不准擅自开工。
（三）监理例会制度：
每周×监理例会，时间控制在1小时以内，主要解决现场施工存在的问
题。次日上午监理部将监理例会的《会议纪要》发给各参建单位。监理例会是
建设单位、承包单位（含分包单位）、监理单位等各方之间沟通情况、交流信
息、协调处理、研究解决合同履行中存在的各方面问题，以使工程按预订目标
进行的例行工作会议。