建设项?造价审核相关内容
建设项?造价审核相关内容
建设项?造价审核相关内容
这是?项细致具体的?作，计算时要认真、细致、不少算、不漏算。同时要尊重实际，不多算，不?估冒算，要保持良好的职业道德与??信誉。
在以上基础上保证量与价的准确合同，做好?程结算去虚存实，促使竣?结算的良性循环。
?程造价审核的内容
?、?程量的审核
1、?程量的计算应?求准确
在计算各分部的?程量时，各分部都有其规定的计算规则，必须按照计价表的规定执?，掌握计价表??中所包含的?作内容，审核
?程量的计算单位是否与套?的定额单位保持?致。例如：?建?程的混凝?部分的板、梁、柱?程量的计算，柱在楼层中以净空?度计算□即扣除板厚，梁要扣除板厚进?计算。
2、审查变更项?、签证，核准?程量
现场签证及设计修改通知书，应根据实际情况核实。如果在?部分已施?完毕了的，就应计算返?费，如果还未施?便通知变更的，即应扣除原图纸的?程量部分。除此之外，还要审查签证内容是否
与合同中包?费中的内容重复。如：排除??的抽?台班签证，计
价表中包?费内容已包括在内，在结算中应扣除这部分内容。
?、单价套?的审核
1、单价套?的审核
单价套?的审核也就是审核其套?计价表是否合理和准确，?程项
?有否重复套?。例如：在装饰?程中，墙?的?作内容已含扫灰
?部分，则套乳胶漆的单价时要扣除扫灰?部分。在基础?程中，基础埋深2?以内的基础?程已执?了定额中???的附项套价，其附项已包含了原?回填内容，则不应再套?此部分单价。如果是投标?程，则审查其单价是否与投标报价的单价相符。
2、审查套?的计价表主材价差计算是否合理
在套?计价表单价过程中，所使?的主材料与计价表的主材料的价格不同时，要依有关?件和计价表的规定执?。要注意材料价应当按原基价计?直接费，差价部分作为另外在取费表中当为主材价差另计。否则等于多计算了综合费。
总之，要防?单价在套?上，套?、套重。
三、取费的审核
取费应根据当地?程造价管理部?颁发的?件及规定，结合相关?件如合同、招投标书等来确定费率。在?作中应注意如下?些问题。
1、审查执?的取费表是否与?程性质相符。例如是新扩建的?程就不能套?修缮?程的计费表或装饰?程计费表。
2、施?企业的取费级别或所属建筑类别是否与取费表的计费相符。
3、所取的各计费费率是否正确。
4、主材进?调差的价格是否按?程合同规定的材料价格所取的时间?致。
5、对于费率下浮或总价下浮的?程，在结算时特别要注意变更或新增项?是否同?下浮等。?程造价的审核?法由于建设?程的
?产过程是?个周期?、数量?的?产消费过程，具有多次性计价的特点。因此采?合理的审核?法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。
主要审核?法有以下?种：
?、全?审核法
全?审核法就是按照施?图的要求，结合现?定额、施?组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和?件等，全?地审核?程数量、计价表单价以及费?计算。这种?法实际上与编制施
?图预算的?法和过程基本相同。这种?法常常适?于施?图预算;投资不多的项?，如维修?程;?程内容?较简单□分项?程不多的项?，如围墙、道路挡?墙、排?沟等;建设单位审核施?单位的预算等。这种?法的优点是：全?和细致，审查质量?，效果好;缺点是：?作量?，时间较?，存在重复劳动。在投资规模较
?，审核进度要求较紧的情况下，这种?法是不可取的，但建设单位为严格控制?程造价，仍常常采?这种?法。
?、重点审核法
这种?法类同于全?审核法，其与全?审核法之区别仅是审核范围不同而已。通常的做法是选择?程量?，并且造价?较?的项?进
?重点审核。如基础?程、砖??程、混凝?及钢筋混凝??程，
?窗幕墙?程等。?层结构还应注意内外装饰?程的?程量审核。而?些附属项?、零星项?□?蓬、散?、坡道、明沟、?池、垃圾箱等，往往忽略不计。其次重点核实与上述?程量相对应的定
额单价，尤其重点审核定额??容易混淆的单价。另外对费?的计
取、材差的价格也应仔细核实。该?法的优点是?作量相对减少，
效果较佳。
三、对?审核法
在同?地区，如果单位?程的?途、结构和建筑标准都?样，其?程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上，找出同类?程造价及?料消耗的规律性，整理出?途不同、结构形式不同、地区不同的?程的单?造价指标、?料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进?分折对?，从中找出不符合投资规律的分部分项?程，针对这些??进?重点计算，找出其差异较?的原因的审核?法。常?的分析?法有：
1、单?造价指标法：通过对同类项?的每平??造价的对?，可直接反映出造价的准确性;
2、分部?程?例：基础，砖?、混凝?及钢筋混凝?、?窗、围护结构等各