2025年土地估价师管理法规基本条文总则模拟试题（附答案）
单项选择题（每题1分，共20分）
1.以下哪项不属于2025年土地估价师管理法规中规定的土地估价师应具备的基本条件？（）
A.具有完全民事行为能力
B.取得土地估价相关专业大学专科学历，从事土地估价工作满2年
C.通过全国土地估价师职业资格考试
D.拥有至少5年以上房地产评估工作经验
答案：D。法规规定土地估价师需具有完全民事行为能力，通过全国土地估价师职业资格考试，不同学历有相应从事土地估价工作年限要求，并非要求有5年以上房地产评估工作经验。
2.土地估价师在执业过程中，应遵循的首要原则是（）。
A.独立性原则
B.公正性原则
C.科学性原则
D.合法性原则
答案：D。合法性是一切执业活动的基础，土地估价师在执业中首先要保证活动符合法律法规要求。
3.根据2025年土地估价师管理法规，土地估价师注册有效期为（）。
A.2年
B.3年
C.4年
D.5年
答案：B。法规明确规定土地估价师注册有效期为3年。
4.土地估价师在进行土地估价业务时，应当如实记录业务情况，保存估价资料，保存期限自估价报告出具之日起不得少于（）。
A.3年
B.5年
C.10年
D.15年
答案：C。为保证估价业务的可追溯性，规定保存期限自估价报告出具之日起不得少于10年。
5.下列关于土地估价师继续教育的说法，正确的是（）。
A.土地估价师每年接受继续教育的时间累计不得少于10学时
B.继续教育内容仅包括土地估价专业知识
C.未按规定完成继续教育的，不予注册或延续注册
D.继续教育费用由国家统一承担
答案：C。土地估价师每年接受继续教育时间累计不得少于30学时，内容包括专业知识和职业道德等多方面，费用一般由个人承担，未按规定完成继续教育的，不予注册或延续注册。
6.土地估价师在执业过程中，发现委托人提供的资料虚假或有重大遗漏时，应当（）。
A.继续按照委托人提供的资料进行估价
B.自行补充资料进行估价
C.拒绝接受委托或终止估价业务
D.按照自己的经验进行估价
答案：C。保证估价的真实性和准确性，当发现资料虚假或有重大遗漏时，应拒绝接受委托或终止估价业务。
7.2025年土地估价师管理法规规定，土地估价师在执业中不得同时在（）以上土地估价机构从事土地估价业务。
A.1个
B.2个
C.3个
D.4个
答案：B。为保证估价师执业的专一性和公正性，规定不得同时在2个以上土地估价机构从事业务。
8.土地估价师违反管理法规，受到警告处分的，（）年内不得再次申请注册。
A.1
B.2
C.3
D.5
答案：A。受到警告处分的，1年内不得再次申请注册。
9.土地估价师协会对土地估价师的执业活动进行监督检查时，土地估价师应当（）。
A.拒绝配合
B.如实提供有关资料和情况
C.只提供部分资料
D.提供虚假资料
答案：B。土地估价师应如实提供有关资料和情况，配合协会的监督检查。
10.以下属于土地估价师应履行的义务是（）。
A.自主选择估价业务
B.按规定收取估价费用
C.保守在执业中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私
D.对自己的估价结果不承担责任
答案：C。保守在执业中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私是土地估价师应履行的义务，A、B是权利，估价师需对自己的估价结果承担责任。
11.土地估价师申请注册时，应当提交的材料不包括（）。
A.注册申请表
B.土地估价师职业资格证书
C.个人财产证明
D.与聘用单位签订的劳动合同
答案：C。申请注册需提交注册申请表、职业资格证书、劳动合同等，个人财产证明并非必要材料。
12.土地估价师在估价报告中应当对估价对象的（）等进行充分说明。
A.地理位置、面积、用途
B.周边环境、市场价格
C.开发程度、土地权属
D.以上都是
答案：D。估价报告应全面对估价对象的地理位置、面积、用途、周边环境、市场价格、开发程度、土地权属等进行充分说明。
13.2025年土地估价师管理法规规定，土地估价师协会应当定期向（）报告土地估价师的注册、继续教育等情况。
A.国务院土地行政主管部门
B.省级土地行政主管部门
C.县级土地行政主管部门
D.当地政府
答案：A。土地估价师协会应定期向国务院土地行政主管部门报告相关情况。
14.土地估价师在执业过程中，与委托人有利害关系的，应当（）。
A.继续进行估价业务
B.无需回避
C.主动回避
D.由委托人决定是否回避
答案：C。为保证估价的公正性，与委托人有利害关系时应主动