物权法考试题及答案
一、单项选择题（每题2分，共10题）
1.下列属于物权的是（）
A.债权B.知识产权C.所有权D.人身权
2.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（），发生效力。
A.合同成立B.交付C.登记D.公证
3.以下属于用益物权的是（）
A.抵押权B.质权C.建设用地使用权D.留置权
4.遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。
A.三个月B.六个月C.一年D.两年
5.下列财产中，可以抵押的是（）
A.土地所有权B.学校的教育设施C.房屋D.依法被查封的财产
6.动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自（）时发生效力。
A.法律行为生效B.交付C.合同成立D.登记
7.以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自（）时设立。
A.抵押合同成立B.登记C.交付D.建筑物竣工
8.占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起（）内未行使的，该请求权消灭。
A.一年B.两年C.三年D.五年
9.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，（）优先受偿。
A.抵押权人B.质权人C.留置权人D.按比例
10.下列不属于物权基本原则的是（）
A.平等保护原则B.物权法定原则C.意思自治原则D.公示公信原则
二、多项选择题（每题2分，共10题）
1.物权包括（）
A.所有权B.用益物权C.担保物权D.占有权
2.下列属于所有权的权能的有（）
A.占有B.使用C.收益D.处分
3.以下属于担保物权的有（）
A.抵押权B.质权C.留置权D.地役权
4.可以设定抵押权的财产有（）
A.生产设备B.交通运输工具C.正在建造的船舶D.海域使用权
5.物权的保护方式包括（）
A.确认权利B.返还原物C.排除妨害D.损害赔偿
6.以下属于用益物权的有（）
A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.居住权
7.不动产物权的登记方式包括（）
A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记
8.善意取得的构成要件包括（）
A.受让人受让该不动产或者动产时是善意的
B.以合理的价格转让
C.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人
D.转让人是无权处分人
9.下列关于共有说法正确的有（）
A.共有分为按份共有和共同共有
B.按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权
C.共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权
D.共有人可以协商确定分割方式
10.下列哪些权利可以出质（）
A.汇票、本票、支票B.债券、存款单C.仓单、提单D.可以转让的基金份额、股权
三、判断题（每题2分，共10题）
1.物权是绝对权。（）
2.土地所有权可以抵押。（）
3.动产物权以交付为公示方法。（）
4.质权自质押合同成立时设立。（）
5.占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。（）
6.用益物权是对他人所有的物，在一定范围内进行占有、使用、收益、处分的他物权。（）
7.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。（）
8.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照登记的先后顺序清偿。（）
9.留置权人有权收取留置财产的孳息。（）
10.建筑物区分所有权包括专有权、共有权和成员权。（）
四、简答题（每题5分，共4题）
1.简述物权法定原则。
答：物权的种类和内容由法律规定，当事人不得自行创设法律未规定的物权类型，也不得改变现有物权的内容。旨在维护交易安全与稳定，避免任意创设物权造成混乱。
2.简述善意取得的法律后果。
答：受让人取得不动产或动产所有权，原所有权人丧失所有权。原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。同时，善意取得其他物权的，参照适用善意取得所有权的规定。
3.简述抵押权的实现条件。
答：债务履行期届满抵押权人未受清偿，且抵押人与抵押权人未就抵押权实现方式达成协议。此时抵押权人可与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。