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商品房预售合同精选6篇
合同中应包含明确的责任分配条款，以确保各方在合同履行中各司其职，合同是双方信任的基础，有助于维护交易秩序，保护消费者的权益，本店铺今天就为您带来了商品房预售合同精选6篇，相信一定会对你有所帮助。
商品房预售合同篇1
出售方（甲方）：____
住址：___邮码：___电话：___
购买方（乙方）：____
姓名：____性别：____出生：20XX年XX月XX日
国籍：___身份证号码：___
住址：___邮码：___电话：___
第一条甲方经批准，取得位于XX市用地面积____m2的土地使用权。
地块编号：____使用年期20XX年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名XXX，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号（第__层）。建筑面积____m2.土地面积／m2（其中：基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他____m（2）。
第三条甲方定于20XX年XX月XX日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：
1.人力不可抗拒的自然灾害；
2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭XX市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元／m2.总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元（小写___万元）。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：
帐户名称：____
帐号：____
分期（一次）付款（见附表一）。
第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
第七条甲方出售的楼宇须经XX市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。
第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
第九条乙方所购楼宇只作____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。
第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。
第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列项解决：
1.由仲裁机关仲裁；
2.由人民法院裁判；
第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。
甲方：___
代表人：____
20XX年XX月XX日
乙方：___
代表人：____
20XX年XX月XX日
商品房预售合同篇2
售房人（以下简称甲方）：
购房人（以下简称乙方）：
身份证号：
联系电话：
根据《中国合同法》、《中国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于20XX年XX月XX日在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：
一、乙方所购商品房位于
二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。
三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：
1、国有土地使用证，编号：
2、房屋所有权证，编号：
3、商品房预售许可证，编号：
四、该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）____元/平方米（公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价），房款共计____元，大写RMB：____。
五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第____种约定办理。
1、乙方在合同签订之日起XX日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方____%优惠，即实付房款总额____元。
2、乙方在合同签订之日起XX日内首付房款____元，余款在____付清。
3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙