恒大地产集团中原公司工程治理手册园林园建分册
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园林景观工程
质量通病
与防治指引
恒大集团河南公司2025年12月29日
前言
为提高园林景观工程的质量水平，掌握景观工程质量通病，依据国家有关法规和标准，结合恒大集团河南公司各工程的实际状况，制定本标准指引。
本标准指引从园林景观工程的根本要求、质量掌握要点、质量通病分析与防治措施进展了阐述，旨在通过本指引指导、标准现场施工，躲避简洁消灭的问题。本标准指引的园林景观工程质量通病的范围，是以工程施工过程中及完工后易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主。
园林景观工程质量通病的掌握措施和要求除执行本指引外，还应执行国家、地方或行业的相关园林景观工程的标准及恒大集团的有关要求。
第一章 根底工程一、土方回填二、根底施工
三、混凝土构造工程四、砌筑工程
其次章 铺装工程
一、材料验收及成品保护二、广场铺装
三、园路铺装
四、立面铺装〔树池、石材坐凳、挡土墙〕五、台阶和汀步
六、木平台和木栈道七、路沿石安装
八、沥青路面施工
九、植草砖和植草格停车位第三章 水景工程
一、人工湖与驳岸二、水景喷泉
三、室外游泳池工程第四章 园林小品
一、亭台楼阁二、园林景观桥三、园林护栏四、景观小品
五、休闲运动设施
第五章 园林给排水与灯具安装一、园林给排水安装及预埋
二、排水沟及雨水口三、井盖安装
四、园林灯具安装
第一章 根底工程
一、土方回填
质量掌握要点1〕回填前要做好回填区域的降水以及排水的处理；2〕回填土方要分层夯实，每层厚度不要超过30厘米；
回填土不应含有淤泥、冻土、易腐烂的有机物、建筑垃圾、碎石等；
大面积回填土要使用压路机进展碾压，确保密实度到达设计要求；
回填土经过园林检测不具备种植条件的，需进展外购种植土，保证苗木种植生长环境。
质量通病
回填土区域经过一段时间后消灭局部或大面积不均匀沉降。
避开不均匀沉降消灭的措施1〕选择符合要求的土料进展回填，避开承受混有大量碎石、建筑垃圾、淤泥质土、
冻土块、有机物含量大于5%的杂填土作填料；
对于难于清淤的回填区域，可承受抛石块、砾石、掺石灰等措施处理，以加固基地土质的稳定性；
对于处于抢工阶段的开盘及交楼区，回填土预留时间短，需制定回填土加固方
案。
园建施工区：回填土不超过3米的〔下部有管网，不具备机械压实条件〕区域，可承受增加单层双向〔或双层双向〕的钢筋混凝土垫层或进展水夯；超过3米的区域，可实行回填土内打木桩或混凝土桩〔本钱较高〕。
园林施工区：回填前做好规划，可承受机械碾压或水夯处理。4〕每层回填土厚度不大于30cm，并分层夯实到达密实要求。
优秀做法与错误做法比照[图片]二、根底施工
质量掌握要点
基层施工前完成与基层有关的电气管线、给排水管线及其预埋件等安装施工，园路混凝土基层与面层应同宽，否则草皮无法种植，观感差；
根底混凝土粗骨料粒径要小于根底厚度的2/3，含泥量要小于2%；砂为中砂，含泥量要小于3%；其强度要到达设计标准；
基层、面层混凝土的强度应符合设计要求，且强度分别不小于C15和C20；
大面积混凝土基层铺设时，道路、广场应每隔6米设置一道伸缩缝，伸缩缝应垂直，缝内不得有杂物，准时嵌油膏；
混凝土浇筑后12小时必需进展淋水养护，时间不得小于7天，现场温度低于5℃时不宜进展混凝土施工。
质量通病
混凝土外表不密实，有裂纹、脱皮、麻面及起砂等；
混凝土面层和下层结合不结实，有空鼓、裂纹；
混凝土外表不平坦或坡度不合理，导致排水困难或积水存在。
避开通病问题消灭的措施
配制混凝土时，应严格掌握各类用料的配比量，并选择适宜的骨料级配和砂量；
混凝土路面浇筑完后，应准时用潮湿的材料掩盖，认真浇水养护，防止强风和暴
晒；
混凝土振捣时，防止过度振捣应而引起砂浆集聚外表。砂浆层厚度应掌握在2～
5mm范围内；
混凝土浇筑过程中，严格依据设计要求掌握好坡度。
优秀做法与错误做法比照[图片]三、混凝土构造工程
质量掌握要点
钢筋等级、直径大小及绑扎符合设计要求；
模板内敷设管线是否有遗漏，位置是否准确，确认无误前方可封模；
检查模板内的垃圾清理干净，严禁踩踏钢筋，模板施工完成后要准时检查其结实程度，是否有尺寸偏差并准时修正；
水景和水池浇筑时，立面和底板要同时浇筑，严禁分开浇筑；
混凝土浇筑时要同步进展振捣，遵循紧插慢拔的原则，振捣密实直到外表平坦泛浆、无气泡、不下沉为止；