大中城市房地产市场信息管理系统的构建与应用：理论、实践与展望

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，中国房地产市场持续保持着旺盛的发展态势，在国民经济中占据着重要地位。尤其是大中城市，因其经济发展水平较高、人口聚集效应明显，房地产市场呈现出更为复杂多变的特点。从市场规模来看，自2015年起，中国房地产市场的总规模在万亿级人民币的量级上稳定增长。根据国家统计局数据，至2019年，全国商品房销售面积达到17.16亿平方米，销售额达17万亿元；随后几年虽有波动，但整体趋势仍保持平稳上升。进入2025年，房地产市场延续了上年四季度以来的回稳态势，1-2月份新建商品房销售面积