基本信息

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文档摘要

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论建筑物区分所有人自治：基础、困境与突破路径

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的快速推进，土地资源愈发紧张，为了高效利用土地，建筑物不断向高空和地下发展，这促使建筑物区分所有权这一概念应运而生并迅速普及。如今，众多城市居民居住在公寓楼、住宅小区等区分所有建筑物中，一栋建筑物被划分为多个独立单元，每个单元由不同业主所有，同时业主们又共享建筑物的公共部分，如电梯、走廊、停车场等。这种所有权形式的出现，极大地改变了人们的居住模式和生活方式。

在建筑物区分所有权的背景下，建筑物区分所有人自治显得尤为重要。目前，物业管理问题频发，业主与物业服务企业之间的矛盾不断。例如，一些物业服务企业