房屋转让协议书
甲方（转让方）：____________
身份证号：____________
乙方（受让方）：____________
身份证号：____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋转让给乙方的事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1房屋座落：____________________
1.2房屋结构：____________________
1.3房屋性质：____________________
1.4房屋产权面积：____________________
1.5房屋产权证号：____________________
1.6土地使用权证号：____________________
1.7房屋现状：____________________
二、转让价格及支付方式
2.1甲方同意将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。
2.2乙方支付转让款的方式如下：
（1）乙方在本协议签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元作为定金。
（2）乙方在本协议签订之日起____日内，向甲方支付剩余转让款人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。
2.3乙方未按约定时间支付定金或剩余转让款的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在乙方支付完毕全部转让款之日起____日内，将房屋交付给乙方。
3.2甲方应在房屋交付之日起____日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用由乙方承担。
3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____日内，向甲方支付剩余转让款人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。
四、甲方承诺
4.1甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款及其他法律瑕疵。
4.2甲方保证上述房屋不存在欠缴的水电费、物业费、供暖费等费用。
4.3甲方承诺在房屋交付前，对房屋进行必要的维修、保养，确保房屋的正常使用。
五、乙方承诺
5.1乙方承诺按照约定时间足额支付转让款。
5.2乙方承诺在房屋过户手续办理完毕后，按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
5.3乙方承诺在房屋过户手续办理完毕后，承担房屋的一切管理、使用责任及费用。
六、违约责任
6.1甲方违反本协议的约定，未能按期交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让款总额的__%的违约金。
6.2乙方违反本协议的约定，未能按期支付转让款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的__%的违约金。
6.3任何一方违反本协议的约定，导致本协议解除的，违约方应向守约方支付转让款总额的__%的违约金。
七、争议解决
本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：____________
签字（或盖章）：____________
签订日期：____________
乙方（受让方）：____________
签字（或盖章）：____________
签订日期：____________
（以下为附加内容，以丰富协议内容）
九、房屋装修及附属设施
9.1甲方承诺，房屋内的装修及附属设施（包括但不限于：家具、家电、灯具、窗帘等）均归乙方所有。
9.2乙方在接收房屋时，应确保房屋内的装修及附属设施完好无损。如有损坏，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。
十、房屋使用及维修
10.1乙方在房屋使用过程中，应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋，确保房屋的安全及正常使用。
10.2乙方在房屋使用过程中，如需对房屋进行维修、改造，应事先征得甲方的同意，并按照相关法律法规办理相关手续。
十一、房屋产权纠纷处理
11.1如在房屋过户过程中，发现房屋存在权属纠纷，甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
11.2乙方在房屋过户手续办理完毕后，发现房屋存在权属纠纷，甲方应协助乙方解决纠纷，并承担相应责任。
十二、房屋交付及验收
12.1甲方在房屋交付时，应提供房屋验收报告、产权证等相关资料，确保房屋质量及产权清晰。
12.2乙方在接收房屋时，应认真验收，确保房屋质量及设施完好。如有问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。
十三、其他事项
13.1本协议未尽事宜，双方可另行签