房屋装修服务协议
本协议当事人
物业服务单位（以下简称甲方）:深圳市保利物业服务有限企业武汉分企业
业主/住户（以下简称乙方）:房号:姓名:
为了维护本小区广大业主共同利益,加强房屋装修管理和监督,有效阻止违章装修行为,保障房屋结构符合原设计计划各项要求和外观统一,维持小区环境整齐、美观、协调及住户正常生活秩序,营造一个安全、清洁、优美、舒适、方便居住环境。凡小区内业主/住户进行室内装修时,应确保建筑工程重量和结构安全,符合物业服务、消防、供水、供电、燃气、环境保护等相关要求和标准,并遵守甲方对房屋装修管理要求。经双方协商同意,共同遵守以下协议:
一、装修指导
1、房屋装修应由业主本人（或业主委托人持业主书面委托书）到物业服务中心领取《装修立案记录表》、《装修承诺书》、《防火责任书》及相关装修管理要求,并按表中要求逐项具体填写。
2、业主本人确定装修方案,选定装修施工单位,并由施工单位指定一名防火责任人。
3、业主会同装修施工单位责任人带齐以下装修申报材料到物业服务中心办理申报手续。
（1）填写好《装修立案记录表》、《装修承诺书》及《防火责任书》。
（2）装修施工单位营业执照、资质证实复印件（加盖企业公章）。
（3）房屋装修施工图（包含建筑、给排水、电气管线图等）。
（4）装修项目明细表。
（5）装修人员身份证复印件和1寸照片2张。
4、物业服务中心装修人员查验装修申报材料齐全,受理装修申报后,在三个工作日内给予审批。装修方案审批标准以下:
（1）不能破坏建筑物主体结构;
（2）不能破坏建筑物建筑立面;
（3）依据设计院提供楼板设计荷载,审核楼面及吊顶材料;
（4）确定用电负荷;
（5）厨房、卫生间等楼板防水方法;
（6）有没有大量使用易燃材料;
（7）装修方案是否符合防火要求;
（8）是否侵占共用墙体,公共区域。
5、装修方案经审批同意后,由业主或装修单位责任人持《装修缴费通知单》到物业服务中心财务室缴清各项装修服务费用。
6、装修单位责任人持《装修立案记录表》、施工人员身份证复印件、一寸照片2张和盖过财务章《装修缴费通知单》及财务收款单据到物业服务中心办理装修进场手续,并办理《装修施工许可证》和装修施工人员《装修出入证》。
7、装修单位在进场装修前需先在室内做简易马桶,以备临时之需。施工过程中,物业服务中心有权进行检验,纠正违章。对违反装修要求者,物业服务中心将酌情对施工单位相关人员给予处罚。高空抛物者从重处罚。
8、在装修过程中,若需要增加施工人员,必需由装修单位责任人持《装修施工许可证》亲自来物业服务中心填表缴费,办理人员增补手续,其她人员一律不予办理。
9、装修完工后,由业主或其授权委托人向物业服务中心申请装修首次验收,验收经过后,由装修单位责任人带施工人员《装修出入证》到物业服务中心办理退证手续。
10、首次验收经过之日起10日内安排复验,复验合格后,业主或其授权委托人和装修单位责任人凭押金缴纳收据和物业服务中心审批,到财务室办理退领房屋装修押金手续。
二、装修收费项目及缴纳标准
按政府相关收费,具体内容及标准以下表:
序号
收费项目
收费标准
说明
1
《装修出入证》押金
《装修出入证》工本费
10元/证
5元/证
此款办证时交纳
2
装修确保金
业主装修
确保金
1000元/户
装修完成,经物业服务中心验收合格后,如无违章处罚,装修确保金全额退还。如有违章,以后款中扣减。
施工单位
装修确保金
1000元/户
装修完成,经物业服务中心验收合格后,物业服务中心办理退《装修施工许可证》、《装修出入证》手续。若无证件丢失及无违章处罚,装修确保金全额退还。证件若有丢失,按10元/证从押金中扣除;装修斯间若有违章处罚,以后款中扣减。
3
装修垃圾清运费
3元/㎡
按成本价进场前预收。
三、装修步骤图
物业服务中心向业户讲解装修申报程序,发放《装修立案/申请表》,要求业主准备下列资料:（1）、装修方案,包含装修图纸、技术资料及施工预算书。（2）、施工单位营业执照、资质证书复印件。
物业服务中心向业户讲解装修申报程序,发放《装修立案/申请表》,要求业主准备下列资料:
（1）、装修方案,包含装修图纸、技术资料及施工预算书。
（2）、施工单位营业执照、资质证书复印件。
2、填写装修申请表中所列项目。
（1）、《房屋装修服务协议》
（2）、《防火责任书》
（3）、《装修承诺书》
申请
物业服务中心