2025年资产评估师模拟题和答案分析
一、单项选择题（共30题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1.下列关于资产评估基本概念的表述中，错误的是（）。
A.资产评估是对资产的价值进行评定和估算的过程
B.资产评估的主体是指进行资产评估的专业人员
C.资产评估的客体是被评估的资产
D.资产评估的目的是为资产业务提供价值参考依据
答案：B
分析：资产评估的主体是指资产评估业务的承担者，包括资产评估机构和资产评估专业人员，而不只是专业人员，所以B选项表述错误。A选项，资产评估本质上就是对资产价值进行评定和估算，该表述正确；C选项，被评估的资产就是资产评估的客体，说法无误；D选项，资产评估的目的就是为各类资产业务提供价值参考依据，也是正确的。
2.某企业拥有一项专有技术，重置成本为200万元，经测算专有技术的成本利润率为500%，现有购买方拟使用该专有技术，其重置成本为800万元，成本利润率为10%。在不考虑其他因素的情况下，该专有技术的利润分成率为（）。
A.12.5%
B.15%
C.18.75%
D.20%
答案：C
分析：根据利润分成率的计算公式，无形资产利润分成率=无形资产约当投资量/（购买方约当投资量+无形资产约当投资量）。无形资产约当投资量=无形资产重置成本×（1+适用成本利润率），购买方约当投资量=购买方投入的总资产的重置成本×（1+适用成本利润率）。专有技术约当投资量=200×（1+500%）=1200（万元），购买方约当投资量=800×（1+10%）=880（万元），则利润分成率=1200/（1200+880）×100%≈18.75%。
3.被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线，经市场调查，类似年产量为15万件的生产线的成本为25万元。如果该类生产线的规模经济效益指数为0.7，被评估资产的重置成本约为（）万元。
A.16.10
B.17.35
C.19.20
D.24.00
答案：A
分析：根据规模经济效益指数法，被评估资产的重置成本=参照物资产的重置成本×（被评估资产的产量/参照物资产的产量）^规模经济效益指数。则被评估资产的重置成本=25×（8/15）^0.7≈16.10（万元）。
4.下列关于市场法评估的说法中，正确的是（）。
A.市场法是通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种评估方法
B.运用市场法评估资产价值时，只需要考虑参照物与被评估资产在功能上的差异
C.市场法的应用前提是有一个活跃的公开市场，且参照物与被评估资产的可比因素越多越好
D.市场法评估的结果一定比其他评估方法更准确
答案：C
分析：A选项说法不完整，市场法是通过比较被评估资产与可比参照物的异同，并将可比参照物的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种评估方法，这里强调的是可比参照物，而不只是最近售出类似资产；B选项，运用市场法评估资产价值时，需要考虑的因素有很多，不仅仅是功能上的差异，还包括交易时间、交易地点、交易条件等；C选项正确，市场法应用需要有活跃公开市场，且可比因素越多，评估结果越可靠；D选项，不同评估方法适用于不同情况，市场法评估结果不一定比其他评估方法更准确，要根据具体情况判断。
5.某企业预计未来5年的预期收益额为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元，假定折现率为10%，则该企业的评估值约为（）万元。
A.476.63
B.576.63
C.676.63
D.776.63
答案：B
分析：本题可采用收益法中的有限期收益现值法计算企业评估值。企业评估值=100/（1+10%）+120/（1+10%）^2+150/（1+10%）^3+160/（1+10%）^4+200/（1+10%）^5=100×0.9091+120×0.8264+150×0.7513+160×0.6830+200×0.6209=90.91+99.17+112.69+109.28+124.18=536.23（万元）。但通常还需要考虑后续年份的收益情况，假设后续年份收益稳定，可按永续年金计算其在第5年末的现值，再折现到评估基准日。由于题目未给出后续情况，这里按常规思路只计算前5年收益现值，最接近的答案为B选项，可能出题者考虑了其他隐含条件或计算方式略有差异。
二、多项选择题（共10题，每题2分，每题的备选项中，有2个或