2025年资产评估师模拟题带答案
一、单项选择题（共30题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1.下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（）。
A.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值
B.市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法
C.选择的市场参照物应当与被评估资产在用途及性能上完全相同
D.任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价
答案：C
解析：选择的市场参照物与被评估资产在用途及性能上应具有相似性，并非完全相同，C选项说法错误。A选项体现了市场法利用成交价格信息估测价值的特点；B选项说明了市场法基于替代原理的本质；D选项是市场法的理论基础之一，投资者会参考市场替代品价格，所以A、B、D选项说法均正确。
2.某被评估设备为2015年从德国引进的设备，进口合同中的FOB价是20万马克。2020年进行评估时德国生产厂家已不再生产这种设备了，其替代产品的FOB报价为35万马克，而国内其他企业2020年从德国进口设备的CIF价格为30万马克。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的90%，境外运杂费约占FOB价格的5%，保险费约占FOB价格的0.5%，被评估设备所在企业以及与之交易的企业均属于进口关税免税单位，银行手续费按CIF价格的0.8%计算，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格之中不另行计算，被评估设备尚可使用5年，年运营成本比其替代设备超支2万元人民币，被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，评估时马克与美元的汇率为1.5马克=1美元，人民币与美元的汇率为8元人民币=1美元。已知（P/A，10%，5）=3.7908。该设备的重置成本约为（）万元人民币。
A.166.7
B.172.06
C.176.06
D.181.06
答案：C
解析：
（1）计算设备的CIF价格：
-替代产品FOB报价为35万马克，实际成交价为报价的90%，则实际FOB价=35×90%=31.5（万马克）。
-境外运杂费=31.5×5%=1.575（万马克）。
-保险费=31.5×0.5%=0.1575（万马克）。
-CIF价=FOB价+境外运杂费+保险费=31.5+1.575+0.1575=33.2325（万马克）。
（2）将CIF价换算为人民币：
-马克与美元汇率为1.5马克=1美元，人民币与美元汇率为8元人民币=1美元，所以1马克=8÷1.5元人民币。
-CIF价（人民币）=33.2325×8÷1.5=177.24（万元）。
（3）计算银行手续费：
-银行手续费=CIF价×0.8%=177.24×0.8%=1.41792（万元）。
（4）计算国内运杂费：
-国内运杂费=（CIF价+银行手续费）×3%=（177.24+1.41792）×3%=5.36（万元）。
（5）计算重置成本：
-重置成本=CIF价+银行手续费+国内运杂费=177.24+1.41792+5.36=176.06（万元）。
3.运用收益法评估企业价值时，预测收益的基础应该是（）。
A.企业未来进行正常经营
B.企业已经停止经营
C.企业资源已经全部闲置
D.企业将进入破产清算
答案：A
解析：运用收益法评估企业价值时，是基于企业未来的盈利能力，前提是企业未来进行正常经营。如果企业已经停止经营、资源全部闲置或进入破产清算，就无法按照正常的收益预期来评估价值，所以B、C、D选项不符合收益法评估的要求，A选项正确。
4.某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用资产收益率计算出的商誉价值为（）万元。
A.40
B.10
C.20
D.30
答案：A
解析：
（1）计算企业的整体价值：
-根据收益法，企业整体价值=预期年收益额÷适用资产收益率，已知预期年收益额为20万元，适用资产收益率为20%，则企业整体价值=20÷20%=100（万元）。
（2）计算商誉价值：
-商誉价值=企业整体价值-各单项资产重估价值之和，各单项资产重估价值之和为60万元，所以