2025年资产评估师练习题及答案解析
单项选择题
1.下列关于资产评估概念的表述中，错误的是（）。
A.资产评估是对资产价值进行评定估算的行为
B.资产评估是一种中介服务
C.资产评估的客体是评估报告
D.资产评估的主体是评估专业人员
答案：C
解析：资产评估的客体是指资产评估的对象，即被评估的资产；而评估报告是资产评估工作的成果文件，并非客体。所以选项C错误。选项A，资产评估就是对资产的价值进行评定和估算；选项B，资产评估是一种具有独立性、专业性的中介服务；选项D，资产评估的主体是资产评估机构及其评估专业人员。
2.下列各项中，不属于市场法评估的基本前提的是（）。
A.有一个活跃的公开市场
B.公开市场上要有可比的资产及其交易活动
C.被评估资产预期获利年限可以预测
D.能够收集与评估相关的信息资料
答案：C
解析：市场法评估的基本前提包括：一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动；三是能够收集与评估相关的信息资料。选项C“被评估资产预期获利年限可以预测”是收益法应用的基本前提之一，并非市场法的基本前提。
多项选择题
1.下列关于资产评估假设的说法中，正确的有（）。
A.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设
B.公开市场假设是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖
C.持续使用假设包括在用续用、转用续用和移地续用
D.清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定
E.资产评估假设的选择应当与评估目的无关
答案：ABCD
解析：选项A，交易假设是将被评估资产置于“市场交易”当中，是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设；选项B，公开市场假设就是假定资产可以在充分竞争的市场上自由买卖；选项C，持续使用假设分为在用续用、转用续用和移地续用；选项D，清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定。选项E错误，资产评估假设的选择应当与评估目的相适应，不同的评估目的可能需要不同的假设。
2.资产评估职业道德准则对资产评估机构及其资产评估专业人员的要求包括（）。
A.诚实守信，勤勉尽责，谨慎从业
B.独立、客观、公正
C.保守客户的商业秘密
D.对不同的客户提供有差别的服务
E.不得采用欺诈、利诱、胁迫等不正当手段招揽业务
答案：ABCE
解析：选项A，诚实守信、勤勉尽责、谨慎从业是基本要求；选项B，独立、客观、公正是资产评估的执业原则；选项C，保守客户的商业秘密是职业道德的重要内容；选项E，不得采用欺诈、利诱、胁迫等不正当手段招揽业务是对业务承接的规范。选项D错误，资产评估机构及其资产评估专业人员应平等对待所有客户，提供公平的服务，而不是有差别的服务。
综合题
甲公司拟转让其拥有的一项专利技术，委托某资产评估机构进行评估。评估人员收集到以下相关资料：
（1）该专利技术研发成本为200万元，已使用3年，预计剩余使用年限为5年。
（2）市场上同类专利技术的交易价格为500万元，该专利技术的技术先进性和应用前景优于同类技术，经评估人员分析，其价值可在同类技术价格基础上上浮20%。
（3）甲公司对该专利技术的预期年收益为80万元，行业平均收益率为10%。
要求：分别采用成本法、市场法和收益法评估该专利技术的价值，并说明最终评估值的确定方法。
答案及解析：
1.成本法
专利技术的重置成本为研发成本200万元，已使用3年，剩余使用年限为5年，成新率=5÷(3+5)=62.5%
该专利技术评估值=200×62.5%=125（万元）
2.市场法
同类专利技术交易价格为500万元，该专利技术价值上浮20%
该专利技术评估值=500×(1+20%)=600（万元）
3.收益法
该专利技术预期年收益为80万元，剩余使用年限为5年，行业平均收益率为10%
根据年金现值公式\(P=A×(P/A,r,n)\)，其中\(A=80\)万元，\(r=10\%\)，\(n=5\)
查年金现值系数表\((P/A,10\%,5)=3.7908\)
该专利技术评估值=80×3.7908=303.264（万元）
4.最终评估值的确定方法
通常会综合考虑三种方法的评估结果，根据评估目的、资料的可靠性和方法的适用性等因素进行权重分配，计算加权平均值作为最终评估值。例如，如果认为市场法可靠性较高，可赋予较高权重，如市场法权重为0.6，成本法权重为0.2，收益法权重为0.2，则最终评估值=600×0.6+125×0.2+303.264×0.2=360+25+60.6528=445.6528（万元）
《资产评估相关知识》练习题及答案解析
单项选择题
1.下列各项