2025年资产评估师题库附答案
单项选择题
1.下列关于资产评估概念的表述中，正确的是（）。
A.资产评估是受委托人和资产评估师依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务
B.资产评估是一种对价格、价值进行评定估算的行为
C.资产评估的客体是指的资产评估的对象
D.资产评估对象可以是具体的资产，也可以是其他经济权益，不可以是特定的经济行为
答案：C。解析：A选项，资产评估是受委托人与资产评估机构依法订立的资产评估委托合同约束的专业服务；B选项，资产评估是对评估对象价值进行评定、估算的专业服务行为和过程；D选项，资产评估对象可以是具体的资产，也可以是其他经济权益，还可以是特定的经济行为。
2.下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（）。
A.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值
B.市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法
C.选择的市场参照物应当与被评估资产在用途及性能上完全相同
D.任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价
答案：C。解析：选择的市场参照物与被评估资产在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似，并非完全相同。
3.某设备购建于2019年，历史成本为100万元，2022年进行了一次技术改造，花费了10万元。2025年进行评估，该类设备2019年至2025年的环比价格指数分别为102%、105%、103%、106%、108%、107%，则该设备的重置成本为（）万元。
A.136.04
B.146.04
C.156.04
D.166.04
答案：B。解析：2019年设备的重置成本=100×102%×105%×103%×106%×108%×107%≈136.04（万元）；2022年技术改造部分的重置成本=10×106%×108%×107%≈12（万元）；该设备的重置成本=136.04+12=146.04（万元）。
4.某企业预计未来5年的预期收益额为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，假定折现率为10%，则该企业未来5年预期收益的现值之和为（）万元。
A.493.48
B.593.48
C.693.48
D.793.48
答案：A。解析：根据复利现值公式\(P=F/(1+r)^n\)，未来5年预期收益的现值之和\(=100/(1+10\%)+120/(1+10\%)^2+150/(1+10\%)^3+160/(1+10\%)^4+200/(1+10\%)^5\)
\(=100×0.9091+120×0.8264+150×0.7513+160×0.6830+200×0.6209\)
\(=90.91+99.17+112.69+109.28+124.18=493.48\)（万元）。
5.运用收益法评估无形资产时采用的折现率，其构成应该包括（）。
A.资金利润率、行业平均利润率
B.银行贴现率
C.超额收益率、通货膨胀率
D.无风险利率、风险报酬率
答案：D。解析：折现率一般包括无风险利率和风险报酬率，无风险利率通常以政府债券利率或银行存款利率表示，风险报酬率是对承担风险的补偿。
多项选择题
1.下列各项中，属于资产评估经济技术原则的有（）。
A.供求原则
B.最低使用原则
C.替代原则
D.预期收益原则
E.评估时点原则
答案：ACDE。解析：资产评估经济技术原则包括供求原则、替代原则、预期收益原则、贡献原则、评估时点原则等，不存在最低使用原则。
2.下列关于成本法应用的说法中，正确的有（）。
A.只要是能够重置的资产都可以采用成本法进行评估
B.成本法评估资产的前提条件之一是评估对象的贬值能够合理估算
C.采用成本法评估资产时，应考虑资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值
D.对新开发的土地、房屋等资产进行评估时，一般可采用成本法
E.成本法通常适用于继续使用前提下的资产评估
答案：BCDE。解析：A选项，成本法的应用需要满足一定的前提条件，并非只要能重置的资产都可以采用成本法评估，比如市场上有大量相同或类似资产交易且能获取可比交易数据时，可能更适合采用市场法。
3.市场法评估的基本步骤包括（）。
A.选择参照物
B.在评估对象与参照物之间选择比较因素
C.指标对比和量化差异
D.分析确定已经量化的对比指标之间的差异
E.综合分析确定评估结果
答案：ABCDE。解析：市场法评估的基本步骤为选择参照物、在评估对象与参照物之间选择比较因素、指标对比和量化差异、分析确定已经量化