2025年资产评估师全真模拟题库含答案
一、单项选择题（共30题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1.下列关于资产评估概念的说法中，错误的是（）。
A.资产评估是受委托人和资产评估专业人员依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务
B.资产评估是对评估对象价值进行评定、估算的专业服务
C.资产评估的客体是指资产评估的对象
D.资产评估的主体是指资产评估机构及其评估专业人员
答案：A
解析：资产评估是受委托人依法委托，由资产评估机构及其评估专业人员对评估对象的价值进行评定和估算的专业服务。资产评估机构及其评估专业人员要与委托人签订资产评估委托合同，因此选项A说法错误。
2.下列关于资产评估经济技术原则的说法中，错误的是（）。
A.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最高最佳用途及利用方式实现其价值
B.基于替代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的价格趋于一致
C.毗邻园林景观会增加住宅的价值，是贡献原则的体现
D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求
答案：C
解析：毗邻园林景观会增加住宅的价值，是外在性原则的体现。贡献原则主要是指某一资产或资产某一构成部分的价值，取决于它对所在资产组合或完整资产整体价值的贡献，选项C错误。
3.下列关于劳动价值论的说法中，正确的是（）。
A.确定商品价值量的劳动时间是规定不变的
B.价值是由凝结在商品中的无差别的人类劳动决定的
C.商品是价值和使用价值的统一体，没有价值的商品也没有使用价值
D.决定商品价值量的劳动时间为个别劳动时间
答案：B
解析：确定商品价值量的社会必要劳动时间不是固定不变的，它随着劳动生产率的变化而变化，选项A错误；没有价值的商品可能有使用价值，比如空气、天然草地等，选项C错误；决定商品价值量的劳动时间为社会必要劳动时间，选项D错误。
4.下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（）。
A.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值
B.市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法
C.选择的市场参照物应当与被评估资产在用途及性能上完全相同
D.任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价
答案：C
解析：参照物与被评估资产在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似，并非完全相同，选项C错误。
5.下列关于成本法应用的说法中，错误的是（）。
A.使用成本法评估单项资产时，既要考虑重置成本，也要考虑实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值
B.对轻资产企业而言，成本法难以全面反映账外无形资产的价值
C.成本法所测算出的企业价值无法从未来收益的角度反映企业能力投资者带来的收益
D.使用成本法评估企业价值时，要求对被评估企业的各单项资产和负债均采用成本法
答案：D
解析：在采用成本法对企业价值进行评估时，可以根据不同资产的实际状态、使用方式等特殊性选用合适的评估方法进行评估，并不是对所有的单项资产和负债均采用成本法，选项D错误。
二、多项选择题（共15题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
1.下列关于资产评估假设的说法中，正确的有（）。
A.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设
B.公开市场假设是资产评估中的一个重要假设，其他假设都是以公开市场假设为基本参照
C.清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定
D.持续经营假设又分为存量持续经营假设和增量持续经营假设
E.交易假设为公开市场假设和清算假设提供了逻辑基础
答案：ACD
解析：公开市场假设是资产评估中的一个重要假设，其他假设都是以公开市场假设为基本参照，选项B表述错误；交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，公开市场假设是交易假设的延伸，选项E错误。
2.下列关于市场法中价值比率法的说法中，正确的有（）。
A.价值比率法通常被用作评估企业价值
B.在运用交易案例比较法评估企业价值时，可以尽量选择多个可比实例
C.亏损企业一般不采用与净利润相关的价值比率
D.轻资产企业不宜选择与资产规模相关的价值比率
E.可比参照物的选择和调整是价值比率法的关键
答案：ABCDE
解析：以上选项均正确。价值比率法是市场法中常用的方法，常用于企业价值评估。选择多个可比实例能提高评估准确性；亏损企业净利润为负，用与净利润相关的价值比率不合适；轻资产企业资产规模对其价值影响小，不宜选与资产规模相关的价值比率；而可比参照物的合理选择和准确调整直接影响评估结果的可靠