2025年资产评估师全真模拟测试带答案
一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1.下列关于资产评估经济技术原则的说法中，错误的是（）。
A.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最高最佳用途及利用方式实现其价值
B.基于替代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的价格趋于一致
C.毗邻园林景观会增加住宅的价值，是贡献原则的体现
D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求
答案：C
解析：毗邻园林景观会增加住宅的价值，是外在性原则的体现。外在性是指，“外在”条件会对相关权利主体带来正面或负面的影响。贡献原则主要是指某一资产或资产某一构成部分的价值，取决于它对所在资产组合或完整资产整体价值的贡献。所以选项C说法错误。
2.下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（）。
A.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值
B.市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法
C.选择的市场参照物应当与被评估资产在用途及性能上完全相同
D.任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价
答案：C
解析：参照物与被评估资产在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。但是并非要求完全相同，选项C说法错误。
3.下列关于劳动价值论的说法中，正确的是（）。
A.确定商品价值量的劳动时间是规定不变的
B.价值是由凝结在商品中的无差别人类劳动决定的
C.商品是价值和使用价值的统一体，没有价值的商品也没有使用价值
D.决定商品价值量的劳动时间为个别劳动时间
答案：B
解析：确定商品价值量的社会必要劳动时间不是固定不变的，它是随着劳动生产率的变化而变化的，选项A错误；没有价值的商品也可能有使用价值，比如空气，选项C错误；决定商品价值量的劳动时间为社会必要劳动时间，选项D错误。
4.下列关于资产评估委托合同的说法中，错误的是（）。
A.订立资产评估委托合同后需要对约定事项做出补充的，可以签署补充合同或重新订立合同，或者采取法律允许的其他方式做出补充
B.资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人（或首席合伙人）签字并加盖资产评估机构印章
C.承接资产评估业务需订立资产评估委托合同，或以符合法律规定的其他形式建立资产评估业务委托关系
D.资产评估委托合同可以是书面形式，也可以是口头形式
答案：D
解析：资产评估委托合同应当以书面形式订立。所以选项D说法错误。
5.下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）。
A.原地使用假设的资产使用方式和目的可能不变，也可能会改变
B.持续经营假设不但是一项资产评估假设，也是一项会计假设
C.清算假设通常会对评估结果产生影响
D.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设
答案：A
解析：原地使用假设的资产使用方式和目的通常不变，选项A说法错误。
6.下列关于我国资产评估准则体系的说法中，错误的是（）。
A.中国资产评估协会依据《资产评估基本准则》制定资产评估执业准则和职业道德准则
B.资产评估具体准则分为程序性准则和实体性准则
C.资产评估准则体系包括资产评估基本准则、执业准则和职业道德准则三个层次
D.资产评估职业道德准则从专业能力、独立性、与委托人和其他相关当事人的关系、与其他评估专业人员的关系等方面对评估专业人员进行约束
答案：C
解析：我国资产评估准则体系包括资产评估基本准则、资产评估执业准则和职业道德准则三个层次，其中资产评估执业准则包括具体准则、评估指南和指导意见三个层次，选项C表述不完整，说法错误。
7.下列关于资产评估报告的说法中，正确的是（）。
A.资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章
B.资产评估报告应当使用中文撰写，需要同时出具中外文资产评估报告的，以中文资产评估报告为准
C.评估结论的使用有效期原则上不应超过一年
D.以上说法都正确
答案：D
解析：以上选项A、B、C的说法均符合资产评估报告的相关规定，所以选项D正确。
8.下列关于评估档案的说法中，错误的是（）。
A.评估档案是评价、考核资产评估专业人员专业能力和工作业绩的依据
B.评估档案是判断评估机构和承办评估业务的评估专业人员执业责任的重要证据
C.评估档案应在评估报告日后至少保存15年
D.对于法定评估业务，评估档案的保存期限不少于30年
答案：C
解析：评估档案应在评估报告日后至少保存15年，法定评估业务的评估档案保存期限不少于30年。这里