房产证转让协议书
甲方（转让方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
乙方（受让方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址，具体到门牌号）的房屋一套，房屋建筑面积为______平方米，房产证号为______，现甲方自愿将该房屋房产证及房屋所有权转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：
一、转让价格
双方商定该房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。
二、付款方式及时间
乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：
1.本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
2.在办理房产证过户手续当日，乙方向甲方支付剩余转让款人民币______元整（大写：______元整）。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方保证对该房屋拥有完全处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，否则甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。
2.甲方应在收到定金后______日内，向乙方提供办理房产证转让及过户所需的全部资料，并积极协助乙方办理相关手续，包括但不限于签署文件、提供证明材料等。
3.甲方应在收到全部转让款后______日内，将房屋及相关附属设施（包括但不限于房屋内的固定装修、设备等）交付给乙方，并确保房屋及附属设施的完好。
4.因办理房产证转让及过户手续所产生的应由甲方承担的税费，由甲方自行缴纳。
（二）乙方权利与义务
1.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。
2.乙方应积极配合甲方办理房产证转让及过户手续，按照相关部门要求提供资料并缴纳应由乙方承担的税费。
3.乙方在接收房屋及附属设施后，应合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。
四、违约责任
1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房产证转让及过户手续，每逾期一日，甲方应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的其他款项，并按照转让款的______%向乙方支付违约金。
2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照转让款的______%向甲方支付违约金。
3.如因任何一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。
五、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：__________
日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：__________
日期：______年______月______日