房产抵押借款协议
甲方（出借人）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（借款人）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有资金需求，甲方同意向乙方提供借款，乙方愿意以其名下房产作为抵押担保。经双方友好协商，达成如下协议：
一、借款金额
甲方向乙方提供借款人民币______元整（大写：______元整）。
二、借款期限
借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、借款利息
双方约定借款利息为______%/月，利息按月支付，乙方应在每月______日前将当月利息支付至甲方指定账户。
四、房产抵押
1.乙方自愿将其名下位于______（具体地址，包括房产证号等详细信息）的房产作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。
2.乙方应在本协议签订后______个工作日内，配合甲方办理房产抵押登记手续，相关费用由______方承担。
3.抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.有权按照本协议约定收取借款利息和本金。
2.按本协议约定向乙方提供借款。
3.在乙方履行本协议约定义务的情况下，不得干涉乙方对抵押物的正常使用。
（二）乙方权利与义务
1.有权按照本协议约定使用借款。
2.按照本协议约定按时足额支付利息和偿还本金。
3.妥善保管抵押物，不得因自身行为导致抵押物价值减少。如抵押物价值减少，乙方应在甲方要求的合理期限内恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。
4.在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、变卖、再抵押或以其他方式处分抵押物。
5.如发生可能影响乙方还款能力或抵押物价值的重大事项，乙方应在事项发生之日起______日内书面通知甲方。
六、违约责任
1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付利息或偿还本金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金。
2.若乙方违反本协议关于抵押物的相关约定，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。
3.如因乙方原因导致甲方为实现债权和抵押权而产生费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），均由乙方承担。
七、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年______月______日