房屋租合同协议书
甲方（出租方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于____________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
2.该房屋附属设施设备包括但不限于：____________________（详细列举附属设施设备情况，如家具、电器等）。
二、租赁用途
乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
三、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方。交付时，双方应就房屋及附属设施设备的状况进行书面确认。
四、租金及押金
1.该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（如押一付三，即乙方应在每季度首月______日前支付下一季度租金）。
2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，押金在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还给乙方。
五、其他费用
1.租赁期间，乙方承担该房屋的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等实际使用产生的费用。乙方应按时足额缴纳，如因欠费导致的一切后果由乙方自行承担。
2.甲方承担房屋的房产税、土地使用税等法律法规规定应由出租方承担的税费。
六、房屋及附属设施设备维修养护
1.租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查、维护，确保其符合相关安全标准。
2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备。如发现损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
七、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：
-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；
-擅自改变房屋用途或破坏房屋结构的；
-拖欠租金累计达______日以上的；
-利用该房屋从事违法活动的。
八、违约责任
1.甲方未按约定时间交付房屋或未履行维修养护义务，影响乙方正常使用的，应按租金的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。
2.乙方未按约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3.一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：____________________
日期：______年______月______日