二手房独家代理协议
甲方（委托人）：
姓名/名称：__________________
身份证号/统一社会信用代码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受托人）：
公司名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有一套位于[房产详细地址]的二手房（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，甲方有意出售该房产，乙方具备从事房地产经纪业务的专业资质与能力。经双方友好协商，就甲方委托乙方独家代理销售该房产事宜，达成如下协议：
一、委托事项
甲方委托乙方作为该房产出售的独家代理人，在本协议约定的期限内，乙方有权以自己的名义代表甲方与潜在购买人进行洽谈、协商，促成该房产的买卖交易，并协助办理相关手续。
二、委托期限
本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，若双方无异议，则本协议自动延续[延续时长]。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方应向乙方提供该房产的真实、完整信息，包括但不限于产权证明、房屋状况说明、附属设施设备清单等，并保证所提供信息的真实性和合法性。
2.在委托期限内，甲方不得自行出售该房产，不得再委托其他任何第三方代理出售该房产，不得与乙方介绍的潜在购买人私下交易。
3.按照乙方要求，配合乙方安排潜在购买人看房，并提供必要的协助。
4.如乙方成功促成该房产的买卖交易，甲方应按照本协议约定向乙方支付佣金。
5.负责处理该房产在出售过程中涉及的产权纠纷、债权债务等问题，确保交易的顺利进行。
（二）乙方权利与义务
1.按照甲方的要求和相关法律法规，积极寻找潜在购买人，向潜在购买人如实介绍该房产的情况。
2.对甲方提供的信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。
3.协助甲方与潜在购买人进行谈判，争取最有利的交易条件，并促成双方签订房屋买卖合同。
4.协助甲方办理该房产交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。
5.在委托期限内，定期向甲方反馈房产销售进展情况。
四、佣金及支付方式
1.若乙方成功促成该房产的买卖交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。
2.佣金支付时间：在甲方与购买人签订房屋买卖合同且购买人支付定金后，甲方应向乙方支付佣金的[X]%；在该房产完成产权过户手续且甲方收到全部购房款后，甲方应向乙方支付剩余佣金。
3.支付方式：甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户。
五、违约责任
1.若甲方违反本协议约定，在委托期限内自行出售该房产或委托其他第三方代理出售该房产，或与乙方介绍的潜在购买人私下交易，甲方应按照本协议约定佣金的双倍向乙方支付违约金。
2.若乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
六、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：[签字日期]
乙方（盖章）：__________________
法定代表人或授权代表（签字）：__________________
日期：[签字日期]