房屋租赁协议书范本
房屋租赁协议书
甲方（出租方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（承租方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。
2.该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、家电等]
二、租赁用途
乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
三、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并填写《房屋附属设施设备清单》（见附件），作为本协议的组成部分。
四、租金及押金
1.该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三，即乙方应在每季度开始前[X]天支付下一季度租金]。
2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。
五、其他费用
1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、燃气、物业、网络、电视等费用由乙方自行承担，并按相关部门规定按时缴纳。
2.房屋及其附属设施设备的日常维护保养由[约定维护方，如乙方负责日常小维修，重大维修由甲方承担]负责。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。
六、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。
2.甲方应保证该房屋及附属设施设备在交付时符合正常使用状态，并提供必要的使用说明和指导。
3.在租赁期间，甲方应协助乙方处理与房屋相关的问题，但因乙方原因造成的除外。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用该房屋及其附属设施设备。
2.乙方应按照本协议约定按时支付租金、押金及其他费用。
3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改动房屋结构、损坏附属设施设备。如需对房屋进行装修或增添附属设施设备，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或协议解除时，按照甲方要求恢复原状或折价补偿。
4.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。
5.租赁期满或协议解除后，乙方应按时腾退该房屋，并保证房屋及其附属设施设备完好无损（正常使用损耗除外）。
七、协议的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议，但需提前[X]天书面通知对方。
2.因不可抗力因素导致该房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本协议无法继续履行的，甲乙双方可以解除本协议，且双方互不承担违约责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方赔偿损失：
-未按照约定支付租金或其他费用累计超过[X]天的；
-擅自改变房屋用途或擅自改动房屋结构、损坏附属设施设备，经甲方书面通知后在合理期限内仍未恢复原状的；
-将该房屋转租给第三方的；
-利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的。
八、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定交付房屋或提供相关设施设备，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。
2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。
3.因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
九、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。