我国住房抵押贷款证券化的发展现状、国际经验借鉴与路径探索

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速，房地产市场在国民经济中的地位日益重要。住房抵押贷款作为房地产市场的重要融资方式，对于满足居民住房需求、促进房地产市场的繁荣发挥了关键作用。然而，随着住房抵押贷款规模的不断扩大，商业银行面临着流动性风险、利率风险等诸多挑战。在此背景下，住房抵押贷款证券化作为一种金融创新工具应运而生，为解决商业银行的困境提供了新的思路。

住房抵押贷款证券化（Mortgage-BackedSecuritization，MBS），是指将金融机构发放的住房抵押贷款进行汇集、重组，形成资