房屋转让使用协议
甲方（转让方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（受让方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋的使用权转让给乙方，乙方愿意受让该房屋的使用权，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.该房屋位于__________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。
2.该房屋相关附属设施设备（如有），包括但不限于______等，一并随房屋使用权转让给乙方使用。
二、转让使用期限
1.甲方将该房屋的使用权转让给乙方的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.期满后，如乙方有意继续使用该房屋，应在期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先受让权。经双方协商一致后，重新签订房屋转让使用协议。
三、转让费用及支付方式
1.乙方应向甲方支付房屋转让使用费用共计人民币______元（大写：______元整）。
2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，将转让使用费用一次性支付至甲方指定的如下银行账户：
开户银行：__________
账户名称：__________
账号：__________
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方有权按照本协议约定收取房屋转让使用费用。
2.甲方应保证该房屋在转让使用期间不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证乙方对该房屋的正常使用。
3.在转让使用期限开始前，甲方应将该房屋及相关附属设施设备按正常使用状态交付给乙方，并向乙方提供房屋相关的必要信息，如水电费缴纳情况等。
4.转让使用期间，甲方应协助乙方处理与该房屋相关的外部关系，但因此产生的费用（如有）由乙方承担。
（二）乙方权利与义务
1.乙方有权在本协议约定的转让使用期限内使用该房屋及相关附属设施设备。
2.乙方应按照本协议约定按时足额支付房屋转让使用费用。
3.乙方应合理使用该房屋及相关附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动。如因乙方使用不当导致房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4.转让使用期间，乙方应自行承担该房屋的水电费、物业费等使用过程中产生的费用。
5.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋的使用权再转让给第三方。
五、房屋维修与保养
1.转让使用期间，乙方应负责该房屋及相关附属设施设备的日常维修与保养，确保其处于良好的使用状态。
2.对于因自然损耗或不可抗力等原因导致房屋及附属设施设备出现重大损坏的，乙方应及时通知甲方，双方协商解决维修费用承担问题。
六、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋或提供相关服务，每逾期一日，应按照转让使用费用的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让使用费用，同时甲方应按照转让使用费用的______%向乙方支付违约金。
2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的转让使用费用及违约金（按照未支付金额的______%计算）。
3.若一方违反本协议其他条款约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
七、协议变更与解除
1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。
2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互相不承担违约责任。转让使用费用按照实际使用时间计算，多退少补。
八、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日