房租使用权转让协议
房租使用权转让协议
转让方（以下简称甲方）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
受让方（以下简称乙方）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲方已与[房屋出租方名称]签订了关于[房屋具体地址]的房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方欲将该房屋剩余租赁期限内的使用权转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：
一、转让房屋基本情况
1.该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米。
2.房屋用途为[居住/商业等具体用途]。
二、转让期限
1.甲方将原租赁合同中剩余租赁期限的房屋使用权转让给乙方，转让期限自[转让起始日期]起至[转让结束日期]止。
2.若原租赁合同到期后续签，乙方在同等条件下享有优先续租权，续租事宜由乙方与房屋出租方另行协商确定。
三、转让费用及支付方式
1.乙方应向甲方支付房屋使用权转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将转让费用一次性支付至甲方指定的如下银行账户：
-开户银行：
-账户名称：
-账号：
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.有权按照本协议约定收取房屋使用权转让费用。
2.确保向乙方提供的原租赁合同及相关资料真实、有效，并协助乙方办理与房屋使用相关的手续。
3.在转让期限内，因原租赁合同产生的除房屋使用权转让费用外的其他费用（如物业费、水电费等），由甲方按照原租赁合同约定承担，但乙方实际使用期间产生的费用由乙方承担。
4.向乙方如实告知房屋及其附属设施设备的使用状况和存在的问题。
（二）乙方权利与义务
1.有权在转让期限内按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。
2.按照本协议约定按时足额向甲方支付房屋使用权转让费用。
3.在转让期限内，遵守原租赁合同中对承租方的各项规定，合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方及房屋出租方书面同意，并在转让期限届满或合同终止时，按照要求恢复原状或与甲方协商处理。
4.负责支付在转让期限内实际使用房屋过程中产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。
五、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋使用权或提供的房屋使用权存在瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[X%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。
2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让费用不予退还。
3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。
六、协议变更与解除
1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。
2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决善后事宜。
3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
七、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日