房屋出售协议书范本
房屋出售协议书
甲方（出售方）：
姓名：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（购买方）：
姓名：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]（以下简称“该房屋”）的房产，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为：______________________。经甲乙双方充分协商，就甲方将该房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：
一、房屋价格及付款方式
1.该房屋售价为人民币______元整（大写：______元整）。
2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：
-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。
-分期付款：
-第一期：乙方在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。
-第二期：在办理房屋过户手续当日，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。
-第三期：在甲方将房屋交付给乙方且完成相关交接手续后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。
-银行贷款：乙方应在本协议签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款事宜。待银行审批通过并发放贷款后，贷款金额直接支付给甲方作为购房款。若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款之日起______日内，以现金或转账方式补足差额部分。
二、定金及违约责任
1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。
2.若乙方未能按照本协议约定履行付款义务或中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房屋。
3.若甲方未能按照本协议约定履行义务或中途反悔不出售该房屋，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的全部损失。
三、房屋过户及税费承担
1.甲乙双方应在本协议生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的相关税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可预见的原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。
2.在办理房屋过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续，甲方应积极配合，确保过户手续顺利进行。
四、房屋交付及附属设施设备
1.甲方应在收到全部购房款（或达到本协议约定的付款条件）后的______日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。房屋交付时应保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，应符合约定标准），同时确保房屋内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用。
2.该房屋附属设施设备包括但不限于：固定装修、门窗、灯具、卫生洁具、厨房设备等（具体以双方交接清单为准），随房屋一并转让给乙方，不再另行计价。
五、产权及质量保证
1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方在购买该房屋后出现产权纠纷或其他问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2.甲方在房屋交付前应对房屋质量进行检查和维修，确保房屋不存在重大质量问题。自房屋交付之日起，乙方承担该房屋的质量责任，但因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题除外。若因交付前已存在的质量问题导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。
六、违约责任
1.除本协议另有约定外，若一方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，违约方应按照本协议房屋总价款的万分之______向对方支付违约金；逾期超过______日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议房屋总价款的______%支付违约金。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。
2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决善后事宜。
七、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不