房屋买卖协议书
甲方（出售方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
乙方（购买方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
鉴于甲方拥有一套位于______[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______；乙方有意购买该房屋。经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋价格及付款方式
1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2.乙方付款方式如下：
-本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
-[具体日期]，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。
-剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），在办理房屋过户手续当日支付。
二、房屋交付
1.甲方应在收到全部购房款后______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。
2.甲方保证交付的房屋及附属设施设备能正常使用，如有质量问题应负责修复或承担相应责任。
三、过户手续办理
1.双方应在本协议生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整等原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。
2.在办理过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续，甲方应积极配合。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。
四、违约责任
1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行协议，乙方应按照甲方要求支付购房款及违约金。
2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行协议，甲方应按照乙方要求交付房屋、办理过户手续并支付违约金。
3.如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方对房屋的正常使用和处分，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
五、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年______月______日