实验室租赁合同
合同编号：[具体编号]
出租方（以下简称甲方）：
公司名称：________________________
法定代表人：______________________
地址：____________________________
联系电话：________________________
统一社会信用代码：________________
承租方（以下简称乙方）：
公司名称/个人姓名：_______________
法定代表人/身份证号码：____________
地址：____________________________
联系电话：________________________
鉴于甲方拥有合法所有权/使用权的实验室，乙方因[具体实验、研发等业务需求]需要租赁该实验室，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就实验室租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁物基本情况
1.1租赁实验室位于[详细地址]，建筑面积为______平方米，实验室编号为______。
1.2实验室的现有装修、附属设施、设备状况作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该实验室时的验收依据。
1.3实验室用途为[明确具体用途，如科研实验、产品研发等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
第二条租赁期限
2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。
2.2租赁期满，甲方有权收回实验室，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
第三条租金及支付方式
3.1该实验室每月租金为人民币______元（大写：______元整），租金总计为人民币______元（大写：______元整）。
3.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付、按年支付等]。乙方应在每期开始前______个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户：
开户银行：________________________
账户名称：________________________
银行账号：________________________
3.3甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。
第四条押金
4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金，押金不计利息。
4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方妥善交还实验室及附属设施、设备，并结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后的______个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或应承担赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。
第五条其他费用
5.1租赁期间，乙方使用该实验室所产生的水电费、物业费、供暖费、网络费、垃圾处理费等一切费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。
5.2乙方应按照国家和地方有关规定，依法申报和缴纳因使用实验室开展业务所产生的各项税费。
第六条实验室的交付及返还
6.1甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定条件的实验室交付给乙方使用。交付时，双方应共同对实验室及附属设施、设备进行验收。
6.2租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将实验室及附属设施、设备交还甲方。交还时，应保持实验室及附属设施、设备的完好状态（正常使用导致的自然损耗除外），如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方添置的可移动设备和物品由乙方自行处置，对于乙方无法移动或拆除的固定装修及设施，甲方不予补偿，且乙方不得擅自拆除或破坏，否则应承担赔偿责任。
第七条实验室的维修与保养
7.1租赁期间，甲方应负责实验室主体结构及附属设施、设备的正常维修和保养，确保其处于安全、可用状态。因甲方维修不及时，导致乙方或第三方人身、财产遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
7.2乙方应合理使用并爱护实验室及附属设施、设备，如因乙方使用不当或人为原因造成实验室及附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。乙方发现实验室及附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应就扩大的损失承担赔偿责任。
7.3乙方如需对实验室进行装修、改造或增设附属设施，应事先书面征得甲方同意，并向相关部门办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，且不得破坏实验室的主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方对