店中店合作协议
甲方（出租方）：
姓名：______________________
身份证号：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名：______________________
身份证号：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“主店”），乙方希望在该主店内开设店中店开展相关经营活动，经双方友好协商，达成以下合作协议：
一、合作内容
1.甲方同意将主店内的[具体位置及面积]区域出租给乙方，作为乙方开设店中店进行[经营项目]经营使用。
2.乙方应按照本协议约定的经营范围合法经营，不得擅自改变经营项目。
二、合作期限
1.本协议合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.合作期满，若双方有意继续合作，应在期满前[X]个月书面通知对方，重新协商签订合作协议。
三、费用及支付方式
1.店中店租金为每月人民币[X]元整。乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。
2.乙方需向甲方支付人民币[X]元作为保证金，在合作期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内无息退还保证金。
3.支付方式：乙方应将租金及保证金支付至甲方指定的以下银行账户：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方有权按照本协议约定收取租金及保证金。
2.甲方应保证主店的正常经营环境，为乙方店中店经营提供必要的支持，包括但不限于提供水电设施正常运行等条件。
3.甲方不得随意干涉乙方店中店的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守法律法规及本协议约定。
4.合作期间，甲方如需转让主店，应提前[X]天书面通知乙方，在同等条件下乙方享有优先购买权。
（二）乙方权利与义务
1.乙方有权在约定区域内按照本协议约定的经营范围开展经营活动。
2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及保证金。
3.乙方应自行办理店中店经营所需的各类证照及手续，并承担相应费用，合法经营，照章纳税。
4.乙方应合理使用甲方提供的场地及设施，不得擅自破坏或改造。如因乙方原因造成场地或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
5.乙方应遵守主店的整体管理规定，如营业时间、卫生要求等，保持店中店区域的整洁卫生。
6.未经甲方书面同意，乙方不得将店中店转租给第三方。
五、装修与设备
1.乙方如需对店中店区域进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。
2.合作期满或协议解除后，乙方投入的装修设施及设备等，可按照以下方式处理：
（1）能够拆除且不影响主店正常经营的，乙方可自行拆除带走；
（2）无法拆除或拆除后会对主店造成损坏的，归甲方所有，甲方无需给予乙方补偿。
六、违约责任
1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回店中店区域，乙方所支付的保证金不予退还。
2.若乙方擅自改变经营项目、擅自转租、擅自破坏场地设施等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方的保证金。
3.若甲方未按照本协议约定提供必要的经营条件，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方及时解决，若甲方在合理期限内未解决，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。
七、协议的变更与解除
1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。
2.在合作期间，若因不可抗力因素（如自然灾害、政府拆迁等）导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。租金按照实际使用时间结算，甲方应退还乙方剩余租金及保证金。
八、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
日期：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
日期：____________________