父母赠与子女房产协议书
甲方（赠与人）：
父亲姓名：______身份证号：______
母亲姓名：______身份证号：______
乙方（受赠人）：
子女姓名：______身份证号：______
鉴于甲方系乙方的父母，为表达对乙方的关爱与支持，甲方自愿将名下房产赠与乙方，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：
一、房产基本情况
1.该房产位于______（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。
2.该房产附带车库/车位信息为：______。
二、赠与事项
1.甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。
2.赠与行为不附加任何条件，乙方无需向甲方支付任何费用。
三、权利与义务
1.甲方保证对所赠与的房产拥有完全的处分权，房产不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。若因房产存在问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。
2.自本协议签订之日起，甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的一切材料，因办理过户产生的相关税费，由______方承担。
3.乙方接受赠与后，对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。
四、协议变更与撤销
1.本协议一经签订，双方应严格履行，非经双方协商一致并签订书面协议，任何一方不得擅自变更或撤销本协议。
2.若乙方严重侵害甲方或甲方近亲属的合法权益，或对甲方有扶养义务而不履行，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还房产。
五、违约责任
若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
六、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，房产管理部门存档一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：______
______年______月______日
乙方（签字/盖章）：______
______年______月______日