房子的赠予协议怎么写
房屋赠予协议
甲方（赠予人）：
姓名：______
身份证号：______
联系地址：______
联系电话：______
乙方（受赠人）：
姓名：______
身份证号：______
联系地址：______
联系电话：______
鉴于甲方对乙方的关爱与支持，甲方自愿将其拥有的房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予。经双方充分协商，就房屋赠予相关事宜达成如下协议：
一、赠予房屋基本情况
1.该赠予房屋位于______（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。
2.房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况：______。
二、赠予意愿及条件
1.甲方自愿将上述房屋无偿赠予乙方，不附带任何经济条件。
2.乙方同意接受甲方的赠予，并承诺在接受赠予后，妥善使用和维护该房屋。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方有权在赠予房屋交付前，对房屋进行合理的管理和维护。
2.甲方应保证所赠予房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。如因房屋产权问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。
3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关证明文件和协助工作。因办理过户手续产生的相关税费，由______方承担（可根据实际协商情况填写）。
（二）乙方权利与义务
1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付赠予房屋，并在办理完产权过户登记手续后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。
2.乙方在接受赠予房屋后，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏或其他损失，乙方应负责修复或赔偿。
3.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，按照相关规定提供必要的证明文件和缴纳应由乙方承担的费用。
四、房屋交付
1.甲方应在本协议生效后的______日内，将房屋钥匙、相关证件及附属设施设备等交付给乙方，并确保房屋处于可正常使用状态。
2.房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备的状况进行检查和确认，并签署房屋交付清单。
五、产权过户登记
1.双方应在本协议生效后的______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。
2.办理产权过户登记手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理或不能办理，双方应协商解决，并互不承担违约责任。
六、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2.若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权撤销赠予，并要求乙方返还房屋。乙方应按照甲方要求及时返还房屋，并承担因此给甲方造成的全部损失。
七、协议变更与解除
1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。
2.在房屋产权过户登记手续办理完毕前，如因特殊原因需要解除本协议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，房屋所在地房地产管理部门存档一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：______
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：______
日期：______年______月______日