第1篇
一、方案背景
随着我国经济的快速发展，工程项目规模不断扩大，工程款拖欠问题日益突出。为解决这一问题，保障工程项目的顺利进行，维护各方合法权益，特制定本以房抵工程款的执行方案。
二、方案目的
1.解决工程款拖欠问题，确保工程项目顺利进行。
2.维护承包方、施工方和发包方等各方的合法权益。
3.促进建筑行业的健康发展。
三、方案原则
1.公平、公正、公开原则。
2.依法依规原则。
3.实事求是原则。
四、适用范围
本方案适用于所有工程款拖欠的工程项目，包括但不限于建筑工程、道路桥梁工程、市政工程等。
五、执行流程
（一）申请阶段
1.承包方（施工方）向发包方提出以房抵工程款的申请。
2.发包方收到申请后，进行初步审查，确认是否符合以房抵工程款的条件。
（二）评估阶段
1.双方共同委托具有资质的评估机构对抵债房产进行评估。
2.评估机构出具评估报告，明确抵债房产的价值。
（三）协商阶段
1.双方根据评估报告，协商确定抵债房产的最终抵债价值。
2.协商内容包括抵债房产的交付时间、使用方式、维护责任等。
（四）签订协议阶段
1.双方根据协商结果，签订以房抵工程款的协议。
2.协议内容包括抵债房产的基本情况、抵债价值、交付时间、使用方式、维护责任等。
（五）执行阶段
1.承包方（施工方）按照协议约定，将抵债房产交付给发包方。
2.发包方按照协议约定，办理抵债房产的权属变更手续。
六、执行细节
（一）抵债房产的选择
1.抵债房产应具备合法权属，无任何权属纠纷。
2.抵债房产的地理位置、配套设施、房屋结构等应符合承包方（施工方）的需求。
3.抵债房产的价值应与工程款拖欠金额相当。
（二）评估机构的选定
1.双方应共同委托具有资质的评估机构进行评估。
2.评估机构应具备良好的信誉和专业的评估能力。
（三）协议的签订
1.协议内容应明确、具体，避免产生歧义。
2.协议应经双方签字盖章后生效。
七、风险控制
（一）抵债房产价值波动风险
1.双方在签订协议时，应充分考虑抵债房产价值波动的可能性。
2.协议中应约定价值波动时的处理方式。
（二）权属纠纷风险
1.双方在签订协议前，应确保抵债房产无任何权属纠纷。
2.如发现权属纠纷，应及时解决。
（三）法律风险
1.双方在签订协议前，应咨询专业律师，确保协议内容的合法性。
2.协议中应明确双方的权利和义务，避免产生法律纠纷。
八、监督管理
（一）成立专门机构
1.成立以房抵工程款执行监督管理小组，负责监督执行方案的落实。
2.监督管理小组由发包方、承包方、评估机构等组成。
（二）定期检查
1.监督管理小组定期对以房抵工程款执行情况进行检查。
2.检查内容包括抵债房产的交付、权属变更等。
（三）信息公示
1.将以房抵工程款执行情况向相关方公示。
2.公示内容包括抵债房产的基本情况、抵债价值、交付时间等。
九、总结
本方案旨在解决工程款拖欠问题，保障各方合法权益。通过实施本方案，有望提高工程项目的结算效率，促进建筑行业的健康发展。在实际执行过程中，各方应严格按照方案要求，确保执行效果。
十、附件
1.以房抵工程款协议范本
2.抵债房产评估报告范本
（注：以上方案仅供参考，具体执行需根据实际情况进行调整。）
第2篇
一、方案背景
随着我国建筑行业的快速发展，工程款拖欠问题日益突出，严重影响了建筑企业的正常运营和行业发展。为解决这一问题，本方案提出以房抵工程款的方式，通过合理、规范的程序，确保工程款的及时到位，维护各方合法权益。
二、方案目标
1.确保工程款的及时到位，减轻建筑企业的资金压力。
2.保障业主方的利益，避免因工程款拖欠导致的工程延期或停工。
3.促进建筑行业的健康发展，维护市场秩序。
三、适用范围
本方案适用于以下情况：
1.建筑工程合同中约定以房抵工程款。
2.因工程款拖欠，双方协商一致，同意以房抵工程款。
3.法律法规规定的其他以房抵工程款情形。
四、执行程序
（一）前期准备
1.双方协商：工程款拖欠方（以下简称“债务人”）与业主方（以下简称“债权人”）就以房抵工程款事宜进行协商，达成一致意见。
2.资产评估：对抵债房产进行评估，确定其价值。
3.签订协议：双方签订以房抵工程款协议，明确抵债房产的权属、价值、交付时间等事项。
（二）房产过户
1.办理权属转移：债务人将抵债房产的权属转移至债权人名下。
2.缴纳相关税费：根据国家相关规定，缴纳房产过户所需的相关税费。
3.办理抵押登记：如需抵押，办理抵押登记手续。
（三）房产管理
1.房产验收：债权人收到抵债房产后，进行验收，确保房产符合协议约定。
2.房产维护：债权人负责抵债房产的日常维护和管理。
3.房产处置：在工程款结清后，债权人可