房地产三方协议
甲方（卖方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
丙方（中介方）：
公司名称：________________
统一社会信用代码：__________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有位于[具体房地产地址，包括详细的门牌号、小区名称等]的房地产（以下简称“该房地产”），乙方有意购买该房地产，丙方作为专业的房地产中介服务机构，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，达成如下协议：
一、房地产基本情况
1.该房地产建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，户型为[X]室[X]厅[X]卫，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。
2.该房地产附带车库/车位信息：[具体描述车库/车位情况，若有]。
二、交易价格及付款方式
1.经三方协商一致，该房地产交易总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。
2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：
-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。
-分期付款：
-第一期：乙方在本协议签订之日起[X]个工作日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。
-第二期：在办理房产过户手续前[X]个工作日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。
-第三期：在完成房产过户手续且甲方交付房屋及相关证件后[X]个工作日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。
-银行贷款：
-乙方在本协议签订之日起[X]个工作日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。
-乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向丙方指定的银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。
三、定金及违约责任
1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时，向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。
2.若乙方未能在约定时间内履行付款义务或因乙方原因导致交易无法完成，甲方有权没收定金；若甲方未能在约定时间内履行交付房屋、协助办理过户等义务或因甲方原因导致交易无法完成，甲方应双倍返还乙方定金。
四、居间服务
1.丙方为甲乙双方提供房地产交易居间服务，促成双方达成交易，并协助双方办理房产过户、贷款等相关手续。
2.甲乙双方同意在本协议签订之日，按照房地产交易总价的[X]%向丙方支付居间服务费。其中，甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。居间服务费应在本协议签订之日一次性支付给丙方。
五、房产过户及相关手续办理
1.甲方应在收到乙方第一期付款（或定金）后的[X]个工作日内，提供办理房产过户所需的全部资料，并积极协助乙方和丙方办理房产过户手续。
2.办理房产过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整等原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。
六、房屋交付
1.甲方应在收到全部购房款（或符合约定的最后一期付款）后的[X]个工作日内，将该房地产及相关附属设施（包括但不限于房屋钥匙、水电气卡等）交付给乙方。
2.交付前，甲方应确保房屋保持原有结构和装修状况，结清房屋的水、电、气、物业等相关费用。
七、权利与义务
1.甲方权利与义务
-有权按照本协议约定收取购房款。
-保证对该房地产拥有完全处分权，该房地产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。
-按照本协议约定协助乙方办理房产过户及相关手续，交付房屋及相关附属设施。
2.乙方权利与义务
-有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施，协助办理房产过户及相关手续。
-按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款。
-提供办理房产过户及贷款手续所需的真实、有效资料。