房地产销售协议
本房地产销售协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[协议签订日期]在[签订地点]签订：
卖方（以下简称甲方）：
姓名/名称：______________________
身份证号码/统一社会信用代码：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
买方（以下简称乙方）：
姓名/名称：______________________
身份证号码/统一社会信用代码：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲方拥有位于[房地产具体地址]（以下简称“该房地产”）的合法处分权，且乙方有购买该房地产的意愿，双方经友好协商，就该房地产的销售事宜达成如下协议：
一、房地产基本情况
1.该房地产建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]。
2.该房地产附带车库/车位信息：[如有，请详细说明车库/车位位置、面积、是否有产权等情况]。
二、销售价格及付款方式
1.该房地产销售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：
-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。
-分期付款：
-第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。
-第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
-第三期：在办理房地产过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
-银行贷款：
-乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金，并向银行提交贷款申请资料。
-如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后[X]日内，将差额部分支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式一次性补足购房款。
三、定金及违约责任
1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。
2.若乙方未能按照本协议约定履行付款义务或中途反悔不购买该房地产，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房地产。
3.若甲方未能按照本协议约定履行相关义务或中途反悔不出售该房地产，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的全部损失。
四、交房时间及条件
1.甲方应在[交房日期]前，将该房地产及附属设施设备完好地交付给乙方。
2.交房条件包括但不限于：该房地产保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，按约定执行），水、电、气、物业等相关费用已结清。
五、过户手续办理
1.双方应在本协议生效且乙方支付相应款项（根据付款方式确定）后[X]日内，共同向房地产交易管理部门申请办理该房地产的过户手续。办理过户手续所需缴纳的各项税费，由双方按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。如因政策调整导致税费分担发生变化，双方应协商解决。
2.在办理过户手续过程中，若因甲方原因导致手续无法按时办理，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失；若因乙方原因导致手续无法按时办理，乙方应自行承担相应责任。
六、产权及质量保证
1.甲方保证该房地产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。
2.自交房之日起，甲方对该房地产的建筑质量问题承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。若因质量问题给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。
七、附属设施设备约定
1.该房地产附带的以下附属设施设备随房地产一并转让给乙方：[详细列出附属设施设备清单，如固定装修、家电、家具等]。
2.上述附属设施设备应保证在交房时能正常使用，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补足。
八、违约责任
1.除本协议另有约定外，任何一方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。
2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提