房屋抵货款协议
甲方（债权人）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（债务人）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方拖欠甲方货款[具体金额]元（大写：______________________元整），经双方友好协商，就乙方以自有房屋抵偿所欠甲方货款事宜，达成如下协议：
一、房屋基本信息
乙方用以抵偿货款的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为：[具体权证号]。
二、抵偿价格及债务抵销
1.双方一致同意，该房屋作价[抵偿价格金额]元（大写：______________________元整）用于抵偿乙方所欠甲方的货款债务。
2.自本协议生效之日起，乙方所欠甲方的货款债务因本次房屋抵偿行为而抵销[抵偿价格金额]元。若乙方所欠货款金额大于房屋抵偿价格，乙方仍需就差额部分向甲方承担还款责任；若乙方所欠货款金额小于房屋抵偿价格，甲方应就超出部分向乙方退还相应款项。
三、房屋交付及相关手续办理
1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将房屋钥匙、相关附属设施设备及房屋所有权证等相关证件原件交付给甲方。
2.乙方负责协助甲方办理房屋产权过户登记手续，因办理过户手续所产生的一切税费，由[双方约定税费承担方]承担。在办理过户手续过程中，若需要乙方提供其他协助或资料，乙方应积极配合，确保过户手续顺利完成。
四、权利与义务
1.甲方有权要求乙方按照本协议约定交付房屋及办理相关手续，在房屋过户至甲方名下后，依法享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权。
2.乙方保证对用以抵偿货款的房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等影响房屋过户及甲方行使权利的情况。如因房屋存在权利瑕疵导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。
3.乙方应确保房屋交付时保持房屋及其附属设施设备的完好和正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。
五、违约责任
1.若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋、协助办理过户手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照房屋抵偿价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照所欠货款金额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因主张权利而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。
2.若甲方未按照本协议约定履行相应义务，每逾期一日，应按照房屋抵偿价格的[X%]向乙方支付违约金。
六、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日