二手房尾款协议
二手房尾款协议
甲方（卖方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲乙双方就位于__________（房屋地址，具体到门牌号）的二手房买卖事宜，已签订《二手房买卖合同》（合同编号：__________），现就房屋尾款支付相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、尾款金额及支付方式
1.经双方确认，该套二手房交易尾款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.乙方应按照以下方式向甲方支付尾款：
乙方应于__________（具体日期）前，将上述尾款一次性支付至甲方指定银行账户。
甲方指定银行账户信息如下：
开户银行：__________
账户名称：__________
账号：__________
二、支付条件
在乙方完成以下事项后，按照本协议第一条约定支付尾款：
1.甲乙双方共同完成该房屋的产权过户手续，且乙方已取得新的不动产权证书。
2.甲方已按照《二手房买卖合同》约定，将该房屋及附属设施设备完整交付给乙方，房屋保持交付前的正常使用状态，无任何质量问题，且附属设施设备能正常使用。
3.甲方已结清该房屋交付前产生的所有物业服务费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用，并向乙方提供相应的结清证明。
三、违约责任
1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付尾款，每逾期一日，应按照未支付尾款金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议及《二手房买卖合同》，乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金，同时甲方有权另行处置该房屋。如乙方已支付部分款项，在扣除违约金及因乙方违约给甲方造成的损失后，剩余款项无息退还给乙方。
2.若甲方未按照《二手房买卖合同》约定履行相关义务，导致乙方无法按时支付尾款的，乙方不承担违约责任，且甲方应承担因自身违约给乙方造成的全部损失。同时，乙方有权在甲方履行完相关义务并达到本协议约定的支付条件后，再行支付尾款。
四、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。
甲方（签字或盖章）：__________
乙方（签字或盖章）：__________
签订日期：______年____月____日