房产买卖解除协议
甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方于______年____月____日就位于____________________（房产地址，具体到门牌号）的房产签订了《房产买卖合同》（合同编号：________________），现经双方友好协商，一致同意解除该房产买卖合同，达成如下协议：
一、合同解除
甲乙双方一致同意自本协议生效之日起，解除双方于______年____月____日签订的《房产买卖合同》，双方基于该合同产生的权利义务关系随之终止。
二、款项退还
1.甲方应在本协议生效后的______个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币______元（大写：____________________元整）全额退还给乙方。退款方式为：甲方通过银行转账的方式将款项支付至乙方以下指定账户：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
2.如乙方在签订《房产买卖合同》后，因该房产交易产生了其他费用（如中介费、评估费等），经双方核对确认后，甲方应在上述规定的退款期限内，将乙方实际支出的该等费用一并支付给乙方。
三、房产原状恢复
1.乙方应在收到甲方退还的全部款项后的______个工作日内，将该房产恢复至交付时的原状（如有合理损耗除外），并将房产腾空，交还给甲方。乙方应确保房产内的附属设施设备（如有）完好无损，可正常使用。
2.若乙方未能在规定时间内将房产恢复原状或腾空交还，每逾期一日，乙方应按照人民币______元/日的标准向甲方支付房屋占有使用费，直至房产实际交还之日止。
四、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权通过法律途径追究甲方的违约责任，要求甲方除退还全部款项外，还需按照购房款总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。
2.若乙方未按照本协议约定的时间将房产恢复原状并腾空交还甲方，每逾期一日，应按照本协议第三条第2款约定的标准向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过______日的，甲方有权自行收回房产，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋闲置损失、另行出租或出售房产产生的额外费用等）。
五、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日