二手房解约协议
二手房解约协议
甲方（出售方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（购买方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲、乙双方于____年__月__日就位于[具体房产地址]的二手房买卖事宜签订了《二手房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，一致同意解除该合同，并达成如下解约协议：
一、合同解除
甲、乙双方一致同意自本协议生效之日起，解除双方于____年__月__日签订的《二手房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），该合同自解除之日起不再履行，双方在该合同项下的权利和义务即行终止。
二、费用退还及支付
1.定金退还：甲方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的购房定金人民币______元（大写：______元整）全额无息退还给乙方。乙方应提供有效的收款账户信息，具体如下：
-开户银行：____________________
-账户名称：____________________
-账号：____________________
2.其他费用：双方确认，在合同履行过程中，除上述定金外，不存在其他费用的支付或退还问题。如有任何一方存在额外费用主张，应在本协议签订之日起[X]日内以书面形式提出，否则视为放弃该主张。
三、房产原状恢复
1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将所涉房产以接收时的原状返还给甲方。如有乙方对房产进行了装修、改造等情形，乙方应负责将房产恢复至接收时的原状；如乙方无法恢复原状，应按照甲方认可的评估机构评估的恢复费用向甲方进行赔偿。
2.甲方应在接收房产时进行验收，如发现房产存在与接收时原状不符的情况，有权要求乙方立即整改或按照实际损失进行赔偿。
四、违约责任
1.双方承诺在本协议履行过程中，应诚实守信，积极履行各自的义务。如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、差旅费等因维权产生的合理费用）。
2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。
五、保密条款
双方应对本协议的内容以及在协商解除合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。如有违反保密义务的情形，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。
六、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：____________________
日期：____年__月__日
乙方（签字或盖章）：____________________
日期：____年__月__日