房屋出租合同协议书
甲方（出租方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
甲方将位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。
二、租赁用途
乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
三、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及附属设施设备的状况进行验收，结清各自应当承担的费用，并在交接清单上签字确认。
四、租金及押金
1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（选择以下一种：A.每月支付；B.每季度支付；C.每半年支付；D.每年支付），乙方应在每个支付周期开始前______日内将租金支付至甲方指定的银行账户。
2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应无息退还乙方押金。
五、其他费用
1.租赁期间，乙方承担因使用该房屋所产生的水、电、气、物业、网络、有线电视等费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳上述费用。
2.甲方承担房屋及其附属设施设备的正常维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
六、房屋及附属设施设备的维护与使用
1.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
2.租赁期间，乙方应及时通知甲方房屋及附属设施设备出现的故障或损坏情况，甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修。如甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。
七、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并有权扣除乙方部分或全部押金作为违约金：
-未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途或擅自将房屋转租给第三方的；
-拖欠租金累计达______日以上的；
-擅自对房屋进行装修、改造或增设他物，严重影响房屋结构或外观的；
-利用房屋从事违法活动或损害公共利益的。
八、违约责任
1.若甲方未按约定时间交付房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%支付违约金。
2.若乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金。
3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
九、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：__________
签订日期：______年______月______日