房屋协议书怎样写
房屋协议书
甲方（出售方）：
姓名：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（购买方）：
姓名：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。经双方友好协商，就乙方购买甲方该房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋价格及付款方式
1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式。
-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。
-分期付款：
-第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。
-第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
-银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。并在[具体日期]前，向银行提交完整的贷款申请资料。若乙方贷款申请获批，银行贷款金额直接支付至甲方指定账户；若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。
二、定金及违约责任
1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。
2.若乙方未能按照本协议约定履行付款义务或因乙方原因导致本协议无法履行，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务或因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应双倍返还乙方定金。
三、房屋交付及相关事宜
1.甲方应在收到全部购房款或达到本协议约定的付款条件后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行检查，确认无误后，办理交接手续。
2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。
四、产权过户手续
1.双方应在本协议生效后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。
2.在办理产权过户手续过程中，若需要甲方提供相关资料或协助办理相关手续，甲方应积极配合，确保过户手续顺利进行。
五、房屋质量及保修责任
1.甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题。如乙方在接收房屋后发现房屋存在质量问题，甲方应根据问题的严重程度，在合理期限内负责修复或给予相应的补偿。
2.对于房屋的主体结构质量问题，甲方应按照国家有关规定承担保修责任。保修期限按照国家相关法律法规执行。
六、争议解决方式
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______年______月______日