房屋租赁协议书的范本
房屋租赁协议书
甲方（出租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于__________[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。
2.该房屋附属设施设备包括但不限于（可详细罗列，如家具家电清单等）：____________________
二、租赁期限、用途
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等明确用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
三、租金及押金
1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如押一付三、半年付等），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。
2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏、乙方无欠费等情况，甲方应无息退还乙方押金。
四、其他费用
1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业费、网络费、有线电视费等费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定按时缴纳。
2.甲方负责房屋及其附属设施设备的正常维护，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。若因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担。
五、房屋交付及返还
1.甲方应在______年______月______日前将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查，填写《房屋及附属设施设备交付清单》，作为本协议的附件。
2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施设备返还给甲方。返还时，房屋及附属设施设备应保持交付时的状态（正常使用磨损除外），如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。
六、双方的权利和义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。
2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备能正常使用，负责对房屋主体结构及附属设施设备进行定期检查和维护。
3.在租赁期间，甲方如需转让该房屋，应提前______天书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权在租赁期内按照约定使用房屋及附属设施设备。
2.乙方应按照本协议约定按时支付租金、押金及其他费用。
3.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。
5.在租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
七、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天书面通知对方。
2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。
3.若乙方逾期支付租金超过______天，或者未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、擅自转租、擅自损坏房屋结构等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
4.若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。
八、违约责任
1.若甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%支付违约金。
2.若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金。
3.若一方违反本合同约定擅自解除合同，违约方应按照租金总额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。
九、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款