房产夫妻共有协议
甲方（姓名）：______________________身份证号：____________________
乙方（姓名）：______________________身份证号：____________________
鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方对特定房产的共有权益，避免日后产生纠纷，经双方充分协商，自愿达成如下协议：
一、房产信息
1.房产地址：位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房产”）。
2.房产证号：[具体房产证编号]。
3.购房信息：该房产系双方于[购房日期]购买，购房款共计人民币[X]元，其中首付款为人民币[X]元，由[付款方]支付；剩余房款以[贷款方式，如公积金贷款/商业贷款]方式支付，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，自[贷款起始日期]起算，每月还款额为人民币[X]元。
二、共有方式
双方一致确认，该房产为夫妻双方共同共有，双方对该房产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。
三、权利与义务
1.任何一方在处理该房产相关重大事务（如出售、抵押、赠与等）时，必须经过另一方书面同意，否则该行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
2.双方共同承担与该房产有关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等，按照实际使用情况或双方协商一致的方式分担。
3.若一方因特殊原因无法履行与该房产相关的义务（如偿还贷款等），另一方有义务先行垫付，垫付方有权在事后向对方追偿。
四、房产处分
1.若双方决定出售该房产，所得款项在扣除相关税费及债务后，由双方平均分配。
2.在婚姻关系存续期间，如一方提出将该房产过户给另一方或增加另一方为房产共有人，另一方应积极配合办理相关手续，因办理手续产生的费用由双方协商承担。
3.若因不可抗力或其他特殊原因导致该房产灭失或部分灭失，双方应共同协商处理相关补偿事宜，所得补偿款归双方共同所有，按照本协议约定进行分配。
五、违约责任
1.若一方违反本协议约定，擅自处分该房产或不履行相关义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
2.如因一方的过错导致本协议无法履行或部分无法履行，过错方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此产生的一切经济损失。
六、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：______年____月____日