第9章建设工程合同法律制度
;第9章建设工程合同法律制度
;合同订立程序;【知识点】招投标过程中各法律行为的特殊性
1、要约到达受要约人时生效，但投标文件并非送达招标人时生效，而是自投标截止时生效。
2、承诺到达要约人时生效，但中标通知书并非送达中标人时生效，而是发出时就生效；
3、承诺生效时合同成立，但建设工程合同为法律规定应当书面形式的合同，因此，发出中标通知书时合同不成立，而是自双方签订合同书时合同才成立。
【知识点】要约的撤回与撤销
要约的撤回，是指在要约发生法律效力之前，要约人使其不发生法律效力而取消要约的行为。
〔取消要约的通知先于或同时与要约到达对方〕
要约的撤销，是指在要约发生法律效力之后，要约人使其丧失法律效力而取消要约的行为。
〔取消要约的通知晚于要约到达对方〕;承诺超期与承诺延误
超期：主观，一般无效〔视为新要约〕
延误：客观，一般有效
某施工企业向某玻璃厂发出购置玻璃的要约，要求玻璃厂5月20日之前确认，玻璃厂于5月25日答复同意。玻璃厂同意的行为应视为〔D〕【2021】
A、要约邀请B、承诺C、承诺意向D、新要约
【知识点】合同成立
一般合同：承诺生效时成立
书面合同：签字盖章时成立
事实合同：法律规定或双方约定采用书面形式，当事人未采用书面形式，但一方已经〔开始〕履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
【合同成立案例】
3月1日招标〔要约邀请〕
4月1日投标〔要约〕
5月1日中标通知书〔承诺〕成立
5月7日签订合同书成立;;;;;*;;3.某施工合同因承包人重大误解而属于可撤销合同时，以下表述错误的选项是〔〕。〔2021〕
A、承包人可申请法院撤销合同
B、承包人可放弃撤销权，继续认可该合同
C、承包人放弃撤销权后发包人享有该权利
D、承包人享有撤销权而发包人不享有该权利
C;;;*;*;*;;;*;*;;【知识点】合同转让〔内容不变主体变〕
债权转让：无需对方同意
债务转移：需对方同意
债权转让的，除合同另有约定外，相应的抵消权、抗辩权、从权利一并转让。
根据?合同法?，以下合同转让合同生效的是〔〕。【2021】
A、某教授与施工企业约定培训一次，但因培训当天临时有急事，便让自己的博士生代为授课
B、甲因急需用钱便将对乙享有的一万元正确转让给了第三人，便打通知了乙
C、建设单位到期不能支付工程款，书面通知施工企业其乙将债务转让给第三人，请施工企业向第三人主张债权
D、监理单位将监理合同概括转让给其他具有相应监理资质的监理单位
B;*;*;*;合同的终止;;*;当事人一方可以解除合同的情形有〔〕。【2021】
A、当事人一方发生合并、分立
B、作为当事人一方的公民死亡
C、由于不可抗力致使合同不能履行
D、法定代表人变更
E、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
C、E
【知识点】合同解除的程序
法定解除与约定解除的不同，法定解除，自通知到达对方时发生效力〔无需对方同意〕。
某工程在9月10日发生了地震灾害迫使承包人停止施工。9月15日发包人与承包人共同检查工程的损害程度，并一致认为损害程度严重，需要撤除重建。9月17日发包人将依法单方解除合同的通知送达承包人，9月18日发包人接到承包人同意解除合同的回复。依据?合同法?的规定，该施工合同解除的时间应为〔〕。【2021】
A、9月10日B、9月15日C、9月17日D、9月18日
C;*;*;9.5合同履行的担保
;;;*;*;*;*;*;*;【知识点】留置
留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。
施工企业购置材料设备后交付承运人运输，未按约定给付承运费用时，承运人有权扣留足以清偿所欠运费的货物，承运人行使的是〔〕【2021】
A、抵押权B、质押
C、留置权D、所有权
C;;*;*;9.6违约责任
;1、工程施工合同履行过程中，建设单位延迟支付工程款，那么施工单位要求建设单位承担违约责任的方式可以是〔〕。【2021】
A、继续履行合同B、降低工程质量标准C、提高合同价款
D、提前支付所有工程款E、支付逾期利息
【知识点】违约责任的相互适用
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约