破局与重塑：以上海、重庆为例析房地产税改革对中国房产市场的多维影响

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，中国房地产市场经历了快速的增长和深刻的变革，已然成为国民经济的重要支柱产业。特别是在过去几年中，随着政府“房住不炒”政策的持续推进和市场自身调节的影响，房地产市场开始显示出不同的发展态势。一方面，一线城市的房价在高点后逐步稳定，部分区域甚至出现小幅下降；另一方面，三四线城市的房价经历了快速的上涨后，也开始面临调整压力。

房地产市场的区域分化现象也日益明显。在东部经济较为发达的省份，房地产市场保持了相对较高的活跃度；而在中部和西部地区，部分城市的房地产市场则表现