购房合同附加协议
甲方（出售方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
乙方（购买方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
鉴于甲、乙双方已就位于__________（房屋地址，具体到门牌号）的房产签订了《购房合同》（合同编号：__________），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，特达成以下附加协议：
一、房屋交付相关事宜
1.交付时间：甲方承诺在[具体日期]前完成房屋交付。若因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，并要求甲方返还已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。
2.房屋现状：甲方保证交付的房屋保持签订《购房合同》时的现状（自然损耗除外），房屋附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设备、厨卫器具等）均能正常使用。若有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。
二、产权登记相关事宜
1.协助义务：甲方应在房屋交付后的[X]个工作日内，积极协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并配合乙方完成各项手续的办理。因甲方原因导致产权登记延迟的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。
2.产权保证：甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、按照银行同期贷款利率支付利息以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。
三、费用承担
1.交易税费：在房屋交易过程中，按照法律法规规定应由甲方承担的交易税费由甲方自行承担；应由乙方承担的交易税费由乙方自行承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。
2.物业费用：自房屋交付之日起，该房屋的物业费用由乙方承担。交付前产生的物业费用由甲方结清。
四、违约责任
除本附加协议另有约定外，若一方违反本附加协议的任何条款，应向对方支付购房款总额[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应补足差额部分。
五、争议解决
本附加协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1.本附加协议是对《购房合同》的补充和完善，与《购房合同》具有同等法律效力。本附加协议与《购房合同》不一致的地方，以本附加协议为准。
2.本附加协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________
日期：__________
乙方（签字或盖章）：__________
日期：__________