购房协议书和购房合同
购房协议书
甲方（出售方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
乙方（购买方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
鉴于甲方拥有一处房产愿意出售，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，达成如下购房协议：
一、房产基本信息
1.该房产位于__________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。
2.该房产附带车库/车位信息（如有）：__________。
二、房屋价格及付款方式
1.双方商定该房产成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2.付款方式：
-乙方在签订本协议之日，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
-乙方应在______年______月______日前，将购房款人民币______元整（大写：______元整）支付至双方共同指定的监管账户（如有）或甲方指定账户。
-剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在办理房产过户手续当日支付给甲方。
三、定金及违约责任
1.若乙方在约定时间内履行本协议约定的付款及其他义务，定金在最后一次付款时冲抵购房款。
2.若乙方未能在约定时间内履行义务，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房产。
3.若甲方未能按照本协议约定履行义务，如擅自提高房价、拒绝出售等，应双倍返还乙方定金。
四、交房时间及交房条件
1.甲方应在______年______月______日前将该房产交付给乙方。
2.交房条件为该房产保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，应明确具体标准），附属设施设备齐全且能正常使用。
五、过户手续及费用承担
1.双方应在______年______月______日前共同向房产管理部门申请办理房产过户手续。
2.办理房产过户手续所产生的相关税费，由双方按照国家法律法规及当地政策各自承担。如因政策调整等原因导致税费分担发生变化，双方另行协商解决。
六、其他约定事项
1.本协议签订后，该房产如有涉及抵押、查封等权利受限情况，甲方应在______天内自行解决，确保房产顺利交易。
2.自本协议签订之日起至房产交付之日止，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付之后由乙方承担。
七、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、协议生效
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日
购房合同
甲方（出售方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
乙方（购买方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下合同条款：
一、房屋基本情况
1.甲方所售房屋位于__________（具体地址），房屋所有权证号为______，土地使用证号为______。
2.该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，分摊共有建筑面积为______平方米。房屋用途为______。
二、房屋价格及付款方式
1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2.乙方付款方式及时间如下：
-签订本合同之日，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为首付款。
-乙方以______（贷款方式，如商业贷款、公积金贷款等）向银行申请贷款支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。乙方应在签订本合同后______个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请未能通过银行审批或贷款额度不足，乙方应在接到通知后______个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。
三、交付期限及条件
1.甲方应当在______年______月______日前