房地产项目合作开发协议
甲方：
姓名/名称：______________________
法定代表人：____________________
地址：________________________
联系方式：____________________
乙方：
姓名/名称：______________________
法定代表人：____________________
地址：________________________
联系方式：____________________
鉴于甲乙双方有意在房地产项目开发领域开展合作，充分发挥各自优势，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就[房地产项目名称]合作开发事宜达成如下协议：
一、合作项目
1.项目名称：[房地产项目具体名称]
2.项目位置：[详细地理位置]
3.项目规模：[占地面积、建筑面积等具体规模信息]
二、合作方式
1.甲方负责提供项目开发所需的土地，该土地应具备合法的产权及相关开发手续，土地信息如下：[土地性质、土地使用年限等详细信息]。
2.乙方负责项目开发建设所需的全部资金投入，包括但不限于土地出让金、拆迁补偿款、建设工程费用、配套设施费用、营销费用、管理费用等，并负责项目的规划设计、工程建设、销售推广及运营管理等具体工作。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.有权按照本协议约定获取项目收益。
2.有权对项目开发建设过程进行监督，但应避免不合理干涉乙方正常工作。
3.负责协助乙方办理项目开发建设过程中涉及土地相关的一切手续，包括但不限于土地出让合同签订、土地变更登记等，确保土地权属清晰，无任何纠纷或权利瑕疵。
4.积极协调与项目所在地政府部门、周边居民等各方关系，为项目开发建设创造良好的外部环境。
（二）乙方权利与义务
1.有权按照本协议约定对项目进行独立开发建设、运营管理，并获取相应收益。
2.有权要求甲方按照协议约定提供必要协助。
3.按照国家法律法规及相关行业规范，负责项目的规划设计、施工建设、质量监督等工作，确保项目符合相关标准和要求，并按时交付使用。
4.负责制定项目的销售策略和营销方案，开展销售工作，保证销售工作合法合规进行。
5.定期向甲方通报项目进展情况、财务状况等信息，确保甲方知情权。
四、项目资金管理
1.双方共同设立项目专用账户，用于项目资金的收支管理。该账户由[指定方]负责日常管理，但重大资金支出需经双方共同书面确认。
2.乙方应按照项目开发进度及时足额将资金投入专用账户，确保项目顺利进行。
3.项目资金应专款专用，不得挪作他用。任何一方如需使用项目资金，必须提前向对方提交书面申请，说明用途及金额，经对方书面同意后方可支取。
五、项目收益分配
1.双方同意按照以下方式分配项目收益：[具体分配比例或分配方式]。
2.项目收益在扣除项目开发建设成本、税费及其他相关费用后进行分配。成本核算应遵循国家财务制度及相关法律法规，确保真实、合理、准确。
3.项目销售完成并结算完毕后，双方应在[具体期限]内完成收益分配工作。
六、项目产权归属
项目开发完成后，按照法律法规及相关政策规定，办理项目产权登记手续。产权归属按照以下原则确定：[具体产权归属方式]。
七、违约责任
1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
2.若甲方未能按照约定提供土地或协助办理相关手续，导致项目延误或无法进行，应承担乙方因此产生的全部损失，并按照项目总投资的[X%]向乙方支付违约金。
3.若乙方未能按照约定及时足额投入资金或履行其他义务，导致项目延误或出现质量问题，应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照项目总投资的[X%]向甲方支付违约金。
八、保密条款
双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限为本协议签订之日起[具体期限]。
九、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目开发完毕且双方权利义务履行完毕之日止。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：____________________
日期：______年____月____日