房产产代持协议书
房产代持协议书
甲方（实际出资人、实际产权人）：
姓名：______________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（名义产权人、代持人）：
姓名：______________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方希望购买[具体房产地址，以下简称“该房产”]，但因[阐述代持原因]等因素，甲方委托乙方以乙方名义代甲方持有该房产。经双方友好协商，就该房产代持事宜达成如下协议：
一、房产信息
1.该房产位于[具体省份][具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号（若已办理）为________________。
2.该房产购买价格为人民币[X]元，购房款及相关税费、手续费等均由甲方实际出资支付。具体支付明细如下：
-[支付时间1]支付购房定金人民币[X]元；
-[支付时间2]支付首付款人民币[X]元；
-[贷款情况说明，若有贷款：剩余房款人民币[X]元由甲方以乙方名义办理银行贷款支付，贷款期限为[X]年，每月还款额为人民币[X]元，还款资金由甲方提供并按时支付至乙方还款账户]。
二、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
-甲方作为该房产的实际出资人及实际产权人，对该房产享有完全的权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。
-甲方有权要求乙方按照本协议约定，配合办理与该房产相关的一切手续，包括但不限于房产过户、抵押、出租、出售等事宜。
-甲方有权获取该房产因出租、出售等产生的全部收益。
2.义务
-甲方应按照本协议约定，按时足额支付与该房产相关的所有款项，包括但不限于购房款、税费、物业费、水电费等。
-甲方应确保其对该房产的实际出资及相关行为符合法律法规及政策规定，不得因自身原因导致乙方承担任何法律责任。
-甲方应妥善保管与该房产相关的所有资料和文件，包括但不限于购房合同、付款凭证、产权证书等。
（二）乙方权利与义务
1.权利
-乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付因代持该房产而产生的合理费用（如有）。
-乙方有权查阅与该房产相关的资料和文件，但应遵守甲方的保密要求。
2.义务
-乙方应按照甲方的要求和本协议约定，以自己的名义办理该房产的购买、产权登记等相关手续，并妥善保管相关证件和资料。
-未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该房产进行任何处分行为，包括但不限于出售、抵押、赠与、转让、出租等。
-乙方应积极配合甲方办理与该房产相关的一切手续，包括但不限于协助甲方办理房产过户、配合甲方与第三方签订租赁合同、买卖合同等文件。
-乙方应确保其对该房产的代持行为符合法律法规及政策规定，不得因自身原因导致甲方遭受任何损失。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
三、房产收益与处分
1.收益
-该房产产生的所有收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，均归甲方所有。乙方应在收到相关收益后[X]个工作日内，将收益全额转付给甲方。
-如该房产因出租等产生相关税费，由甲方承担并负责缴纳，乙方应配合甲方办理相关纳税申报等手续。
2.处分
-甲方有权随时要求乙方将该房产过户至甲方或甲方指定的第三方名下，乙方应在接到甲方书面通知后[X]个工作日内，积极配合甲方办理房产过户手续，所需费用由甲方承担。
-若甲方决定出售该房产，乙方应按照甲方的要求，配合甲方与购房人签订房屋买卖合同、办理房屋产权转移登记等手续。售房款应直接支付至甲方指定的账户。
四、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付与该房产相关的款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。
2.若乙方违反本协议约定，擅自对该房产进行处分行为，乙方应向甲方支付该房产市场价值[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，要求乙方立即将该房产过户至甲方或甲方指定的第三方名下。
3.若因一方违反法律法规或本协议约定，导致另一方承担法律责任或遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。
五、保密条款
双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本协议